P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 87.131
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.472/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Emprendimiento Met Urban Godoy Cruz en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Godoy Cruz 1390 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 32 m² cubiertos, USD 87.131 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.606): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.723 contra USD 5.264 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 159.606
Mediana precio/m²
USD 5.264
Mediana m²
31 m²
Comparar con 72 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

MET URBAN GODOY CRUZ. Nuevo emprendimiento de la cadena Metropolitan. Ubicado en la esquina de Godoy Cruz y Av. Córdoba, en el barrio de Villa Crespo, a metros de Palermo Soho y Palermo Hollywood. Edificio de 9 pisos, 3 subsuelos de cocheras, Local comercial en planta baja, Sum, parrilla, solárium, gym, laundry en 10º piso, bauleras y grupo electrógeno en 1º subsuelo, Bicicleteros en planta baja y 1º subsuelo. Puesto para personal de seguridad. Apto profesional, Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.982
Precio del aviso
USD 87.131
Escritura y honorarios~2%
USD 2.109
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.783) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona
Dia · Avenida Cordoba1 min · 46 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11652 min · 138 m
Dia Market · Thames 51014 min · 225 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 106 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 126 m
Plaza Lolita Torres2 min · 134 m
Plaza Gurruchaga6 min · 372 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 356 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 158.910USD 87.13106 de jul de 202618 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  2. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  3. 06 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  4. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  5. 07 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  6. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  7. 07 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  8. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  9. 08 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  10. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  11. 08 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  12. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  13. 10 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  14. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  15. 10 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  16. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  17. 10 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  18. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  19. 11 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  20. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  21. 11 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  22. 12 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  23. 13 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  24. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  25. 13 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  26. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  27. 13 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  28. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  29. 14 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  30. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  31. 14 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  32. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  33. 15 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  34. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  35. 16 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  36. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  37. 16 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  38. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  39. 17 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  40. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  41. 18 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  42. 18 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  43. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  44. 18 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  45. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  46. 19 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  47. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  48. 20 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  49. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  50. 20 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  51. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  52. 21 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  53. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  54. 21 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  55. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  56. 21 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  57. 22 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  58. 22 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  59. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  60. 23 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  61. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  62. 23 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  63. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  64. 25 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  65. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  66. 26 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  67. 26 de jul de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  68. 26 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  69. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  70. 27 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  71. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  72. 28 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  73. 28 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  74. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  75. 29 de jul de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  76. 29 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  77. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  78. 29 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  79. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  80. 30 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  81. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  82. 30 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  83. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  84. 31 de jul de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  85. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  86. 31 de jul de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  87. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  88. 01 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  89. 01 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  90. 02 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  91. 03 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  92. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  93. 03 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  94. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  95. 04 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  96. 04 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  97. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  98. 05 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  99. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  100. 05 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  101. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  102. 07 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  103. 08 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  104. 08 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  105. 09 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  106. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  107. 10 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  108. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  109. 10 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  110. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  111. 11 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  112. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  113. 12 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  114. 13 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  115. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  116. 13 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  117. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  118. 13 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  119. 14 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  120. 15 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  121. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  122. 15 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  123. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  124. 16 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  125. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  126. 17 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  127. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  128. 18 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  129. 18 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  130. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  131. 18 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  132. 19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  133. 19 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  134. 20 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  135. 21 de ago de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  136. 21 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  137. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  138. 24 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  139. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  140. 24 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  141. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  142. 24 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  143. 25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  144. 25 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  145. 25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  146. 25 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  147. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  148. 26 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  149. 26 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  150. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  151. 27 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  152. 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  153. 28 de ago de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  154. 28 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  155. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  156. 29 de ago de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  157. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  158. 29 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  159. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  160. 30 de ago de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  161. 01 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  162. 02 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  163. 02 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  164. 02 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  165. 03 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  166. 03 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  167. 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  168. 03 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  169. 04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  170. 05 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  171. 06 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  172. 06 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  173. 06 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  174. 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  175. 07 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  176. 08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  177. 09 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  178. 09 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  179. 09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  180. 09 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  181. 10 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  182. 10 de sept de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  183. 10 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  184. 11 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  185. 11 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  186. 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  187. 13 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  188. 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  189. 13 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  190. 14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  191. 14 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  192. 15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  193. 15 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  194. 15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  195. 15 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  196. 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  197. 17 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  198. 17 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  199. 17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  200. 18 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  201. 19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  202. 19 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  203. 19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  204. 19 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  205. 20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  206. 20 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  207. 20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  208. 21 de sept de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  209. 21 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  210. 23 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  211. 24 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  212. 25 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  213. 25 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  214. 26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  215. 26 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  216. 27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  217. 27 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  218. 27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  219. 27 de sept de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  220. 29 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  221. 29 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  222. 30 de sept de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  223. 30 de sept de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  224. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  225. 02 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  226. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  227. 02 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  228. 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  229. 03 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  230. 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  231. 04 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  232. 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  233. 04 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  234. 06 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  235. 06 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  236. 07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  237. 07 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  238. 07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  239. 07 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  240. 08 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%
  241. 08 de oct de 2026USD 87.131 → USD 145.000+66.42%
  242. 08 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  243. 10 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  244. 10 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  245. 12 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  246. 12 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  247. 13 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  248. 14 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  249. 15 de oct de 2026USD 158.910 → USD 87.131-45.17%
  250. 15 de oct de 2026USD 87.131 → USD 158.910+82.38%
  251. 15 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  252. 16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 158.910+9.59%
  253. 16 de oct de 2026USD 158.910 → USD 145.000-8.75%
  254. 18 de oct de 2026USD 145.000 → USD 87.131-39.91%

Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.860/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 2.723/m²-29.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.723/m²29 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 1390, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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