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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 159.000
= $ 244,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Dorrego 1511 - Palermo - Capital Federal

Dorrego al 1511 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, 33 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 148.068). El m² sale USD 4.818 contra USD 3.816 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: Suba de 30,8% desde el 06/07/2026 (de USD 121.545 a USD 159.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 148.068
Mediana precio/m²
USD 3.816
Mediana m²
31 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE1-528) Imponente edificio en esquina con TRIPLE frente y FULL Amenities | Lanzamiento Dorrego Place es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 11 niveles con unidades funcionales de 1 y dos ambientes, subsuelo y plata baja. Se encontrará ubicado en Palermo, a pocos metros de la principales avenidas que conectan gran parte de la ciudad: Av. Córdoba y Av. Niceto Vega. Es un proyecto atractivo que se encuentra en una zona ideal para vivir. AMENITIES -GYM. -Bicicleteros -Sector Co-Working. SUM multimedia. -Laundry. -Solarium. -Espejo de agua. -Roof Top 360º. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DETALLES DE TERMINACIÓN: REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Mesadas en cuarzo de espesor 2cm con pileta de acero inoxidable "Mi Pileta" o equivalente. -Griferías de baño y cocina FV o equivalente. -Muebles de cocina bajomesada y alacenas con frentes laqueados. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE -Calefacción por sistema de piso radiante eléctrico. -Preinstalación de aire acondicionado para recibir equipo split frío/calor. ASCENSORES -Contará con 2 ascensores. -Última generación con cabinas con terminación de acero inoxidable con espejos y pasamanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.871/mes

Necesitas ingresos por $ 5.559.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.8% total
USD 159.000USD 121.54506 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  2. 07 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  3. 10 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  4. 10 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  5. 11 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  6. 13 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  7. 13 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  8. 14 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  9. 14 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  10. 15 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  11. 15 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  12. 16 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  13. 18 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  14. 18 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  15. 19 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  16. 20 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  17. 21 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  18. 21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  19. 21 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  20. 22 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  21. 22 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  22. 23 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  23. 23 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  24. 26 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  25. 28 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  26. 29 de jul de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  27. 31 de jul de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  28. 03 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  29. 03 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  30. 05 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  31. 05 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  32. 07 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  33. 07 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  34. 09 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  35. 10 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  36. 10 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  37. 10 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  38. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  39. 11 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  40. 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  41. 13 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  42. 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  43. 14 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  44. 15 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  45. 15 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  46. 16 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  47. 16 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  48. 17 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  49. 17 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  50. 18 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  51. 18 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  52. 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  53. 19 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  54. 21 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  55. 24 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  56. 24 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  57. 24 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  58. 25 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  59. 25 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  60. 26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  61. 27 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%
  62. 29 de ago de 2026USD 159.000 → USD 121.545-23.56%
  63. 29 de ago de 2026USD 121.545 → USD 159.000+30.82%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.177
Tendencia (4 semanas)
▲+16.5%
Esta propiedad
USD 159.000+8.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 159.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dorrego al 1511, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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