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Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 151.000
= $ 234,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 1 ambiente

Alpha Nuñez

Vuelta de Obligado 3928 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de Nuñez, USD 151.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 71,6% desde el 17/08/2026 (de USD 88.000 a USD 151.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.604
Precio del aviso
USD 151.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.654
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.331.178/mes

Necesitas ingresos por $ 5.324.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 330 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71.6% total
USD 151.000USD 84.00017 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  2. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  3. 18 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  4. 18 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  5. 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  6. 19 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  7. 19 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  8. 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  9. 20 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  10. 21 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  11. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 88.000-26.67%
  12. 24 de ago de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  13. 25 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  14. 25 de ago de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  15. 26 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  16. 26 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  17. 26 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  18. 27 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  19. 27 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  20. 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  21. 28 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  22. 28 de ago de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  23. 29 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  24. 29 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  25. 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  26. 29 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  27. 29 de ago de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  28. 30 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  29. 30 de ago de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  30. 30 de ago de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  31. 31 de ago de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  32. 01 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  33. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  34. 02 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  35. 02 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  36. 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  37. 03 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  38. 03 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  39. 04 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  40. 04 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  41. 05 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  42. 05 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  43. 05 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  44. 06 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  45. 06 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  46. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  47. 07 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  48. 07 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  49. 08 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  50. 08 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  51. 08 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  52. 09 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  53. 09 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  54. 10 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  55. 10 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  56. 11 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  57. 11 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  58. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  59. 13 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  60. 13 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  61. 13 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  62. 13 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  63. 13 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  64. 14 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  65. 14 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  66. 15 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  67. 15 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  68. 15 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  69. 16 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  70. 16 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  71. 16 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  72. 17 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  73. 17 de sept de 2026USD 88.000 → USD 151.000+71.59%
  74. 18 de sept de 2026USD 151.000 → USD 88.000-41.72%
  75. 18 de sept de 2026USD 88.000 → USD 120.000+36.36%
  76. 18 de sept de 2026USD 120.000 → USD 151.000+25.83%
  77. 19 de sept de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  78. 19 de sept de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  79. 19 de sept de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%
  80. 20 de sept de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  81. 20 de sept de 2026USD 84.000 → USD 151.000+79.76%
  82. 21 de sept de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  83. 24 de sept de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  84. 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 84.000-26.96%
  85. 26 de sept de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  86. 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%
  87. 27 de sept de 2026USD 151.000 → USD 115.000-23.84%
  88. 27 de sept de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%
  89. 28 de sept de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  90. 28 de sept de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  91. 29 de sept de 2026USD 115.000 → USD 84.000-26.96%
  92. 29 de sept de 2026USD 84.000 → USD 151.000+79.76%
  93. 30 de sept de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  94. 30 de sept de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  95. 30 de sept de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%
  96. 02 de oct de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  97. 02 de oct de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  98. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%
  99. 02 de oct de 2026USD 151.000 → USD 84.000-44.37%
  100. 02 de oct de 2026USD 84.000 → USD 115.000+36.90%
  101. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 151.000+31.30%

Ubicacion

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