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Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez
Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes, Bicicletero y Laundry.
Juana Azurduy 2902 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Lomas de Nuñez, USD 134.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 11,4% desde el 30/10/2026 (de USD 120.900 a USD 134.700): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 134.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.357
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.519
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.795.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de oct de 2026USD 120.900 → USD 154.717+27.97%
- 30 de oct de 2026USD 154.717 → USD 134.700-12.94%
Ubicacion
Juana Azurduy 2902, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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