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Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.000
= $ 204,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente

Caaguazú 6425 - Liniers - Capital Federal

Caaguazú al 6425 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 133.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 104,6% desde el 06/07/2026 (de USD 65.000 a USD 133.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 148.600
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-QUB-QCO-36) ///// EDIFICIO TERMINADO ////// • 4 pisos | Local comercial en PB • 1, 2, 3 y 4 ambientes de 34.8m2 a 124m2 • Bike parking para 40 bicis en PB • Vigilancia • Cocheras disponibles • PAGO AL CONTADO • La materialidad está definida por el concepto de Urban Nature: líneas claras, luz natural y amplios espacios comunes. Todas estas características se conjugan para crear espacios ambientados con una estética urbana, moderna y natural. Los edificios Urban Nature se adaptan al espíritu de cada barrio, respetando su esencia y aportando nuevas funcionalidades. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.637.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Turi2 min · 143 m
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HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+104.6% total
USD 159.000USD 65.00006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  2. 06 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  3. 06 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  4. 07 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  5. 07 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  6. 07 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  7. 07 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  8. 08 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  9. 08 de jul de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  10. 08 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  11. 10 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  12. 10 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  13. 10 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  14. 10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  15. 10 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  16. 10 de jul de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  17. 10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  18. 11 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  19. 11 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  20. 11 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  21. 11 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  22. 12 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  23. 13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  24. 13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  25. 13 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  26. 13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  27. 13 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  28. 13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  29. 14 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  30. 14 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  31. 14 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  32. 14 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  33. 15 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  34. 15 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  35. 15 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  36. 15 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  37. 16 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  38. 16 de jul de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  39. 16 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  40. 17 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  41. 17 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  42. 17 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  43. 17 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  44. 18 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  45. 18 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  46. 18 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  47. 18 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  48. 19 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  49. 19 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  50. 19 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  51. 19 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  52. 20 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  53. 20 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  54. 20 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  55. 20 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  56. 21 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  57. 21 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  58. 21 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  59. 21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  60. 21 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  61. 21 de jul de 2026USD 102.000 → USD 133.000+30.39%
  62. 22 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  63. 22 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  64. 22 de jul de 2026USD 102.000 → USD 133.000+30.39%
  65. 23 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  66. 23 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  67. 23 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  68. 25 de jul de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  69. 25 de jul de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  70. 25 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  71. 26 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  72. 26 de jul de 2026USD 65.000 → USD 133.000+104.62%
  73. 27 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  74. 27 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  75. 27 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  76. 27 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  77. 28 de jul de 2026USD 133.000 → USD 102.000-23.31%
  78. 28 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  79. 28 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  80. 29 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  81. 29 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  82. 29 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  83. 29 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  84. 30 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  85. 30 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  86. 30 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  87. 30 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  88. 31 de jul de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  89. 31 de jul de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  90. 31 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  91. 31 de jul de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  92. 01 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  93. 01 de ago de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  94. 01 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  95. 03 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  96. 03 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  97. 03 de ago de 2026USD 102.000 → USD 133.000+30.39%
  98. 03 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  99. 03 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  100. 03 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  101. 03 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  102. 04 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  103. 04 de ago de 2026USD 65.000 → USD 133.000+104.62%
  104. 05 de ago de 2026USD 133.000 → USD 102.000-23.31%
  105. 05 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  106. 07 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  107. 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  108. 08 de ago de 2026USD 102.000 → USD 65.000-36.27%
  109. 08 de ago de 2026USD 65.000 → USD 133.000+104.62%
  110. 09 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  111. 09 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  112. 10 de ago de 2026USD 102.000 → USD 133.000+30.39%
  113. 10 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  114. 10 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  115. 10 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  116. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  117. 11 de ago de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  118. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  119. 12 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  120. 13 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  121. 13 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  122. 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  123. 13 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  124. 13 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  125. 13 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  126. 14 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  127. 14 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  128. 14 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  129. 15 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  130. 15 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  131. 15 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  132. 15 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  133. 15 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  134. 16 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  135. 16 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  136. 16 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  137. 16 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  138. 17 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  139. 17 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  140. 17 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  141. 17 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
  142. 18 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  143. 18 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  144. 18 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  145. 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  146. 19 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  147. 20 de ago de 2026USD 102.000 → USD 65.000-36.27%
  148. 20 de ago de 2026USD 65.000 → USD 133.000+104.62%
  149. 21 de ago de 2026USD 133.000 → USD 102.000-23.31%
  150. 21 de ago de 2026USD 102.000 → USD 133.000+30.39%
  151. 24 de ago de 2026USD 133.000 → USD 65.000-51.13%
  152. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  153. 24 de ago de 2026USD 102.000 → USD 65.000-36.27%
  154. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  155. 24 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  156. 25 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  157. 25 de ago de 2026USD 65.000 → USD 159.000+144.62%
  158. 26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 65.000-59.12%
  159. 26 de ago de 2026USD 65.000 → USD 102.000+56.92%
  160. 26 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.000+55.88%
  161. 26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 133.000-16.35%
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Ubicacion

Caaguazú al 6425, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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