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Emprendimiento en venta en Flores · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Flores · 1 ambiente

Av Directorio 2395 Esq. Rivera Indarte 390 - Flores - Capital Federal

Av. Directorio al 2395 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 150.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 136.000).

Historial de precio: Suba de 105,5% desde el 06/07/2026 (de USD 73.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 136.000
Mediana m²
m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Flores

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-667) Edificio de 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Ubicado en el barrio de Flores, en la esquina de Av. Directorio y a pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi, este edificio tiene una ubicación privilegiada con excelente conectividad. A tan solo 4 cuadras se encuentra la Línea A del subte, y a solo 5 cuadras la Línea E. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivo que recorren la zona. Se trata de un barrio de carácter residencial, pero con una destacada oferta comercial que combina tranquilidad y comodidad con todos los servicios a mano.Presentamos un nuevo edificio en el barrio de Flores, ubicado en la esquina de Av. Directorio, a metros de Av. Juan Bautista Alberdi. Este moderno edificio ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar confort y funcionalidad. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial en esquina, con vidriera en ambos frentes que brinda gran visual. El edificio cuenta con amenities pensados para el disfrute diario, entre ellos: -Solárium -Parrilla -Estacionamiento para bicicletas Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona residencial con excelente conectividad y una sólida oferta comercial. Contactanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Maga · Avenida Directorio1 min · 6 m
H Express · Avenida Directorio2 min · 108 m
Carnes & Co.2 min · 108 m
Educacion · 65 en la zona
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 97 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO LIMERIK · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana3 min · 185 m
Canil5 min · 294 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 316 m
Salud · 42 en la zona
CARPE DIEM · clinica especializada · privado1 min · 58 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 189 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+105.5% total
USD 152.000USD 73.00026 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  3. 07 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  4. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  5. 07 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  6. 08 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  7. 08 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  8. 08 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  9. 08 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  10. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  11. 10 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  12. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  13. 10 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  14. 11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  15. 11 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  16. 12 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  17. 13 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  18. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  19. 13 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  20. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  21. 13 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  22. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  23. 14 de jul de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  24. 14 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  25. 14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  26. 14 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  27. 15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  28. 15 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  29. 15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  30. 15 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  31. 16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  32. 16 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  33. 17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  34. 17 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  35. 18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  36. 18 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  37. 18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  38. 18 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  39. 19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  40. 19 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  41. 20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  42. 20 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  43. 21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  44. 21 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  45. 21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  46. 21 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  47. 22 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  48. 22 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  49. 23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  50. 23 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  51. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  52. 25 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  53. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  54. 26 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  55. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  56. 26 de jul de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  57. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  58. 27 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  59. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  60. 28 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  61. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  62. 29 de jul de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  63. 29 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  64. 30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  65. 30 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  66. 31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  67. 31 de jul de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  68. 01 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  69. 01 de ago de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  70. 01 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  71. 02 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  72. 03 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  73. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  74. 03 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  75. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  76. 03 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  77. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  78. 03 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  79. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  80. 04 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  81. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  82. 05 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  83. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  84. 07 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  85. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  86. 07 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  87. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  88. 09 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  89. 10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  90. 10 de ago de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  91. 10 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  92. 11 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  93. 11 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  94. 12 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  95. 13 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  96. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  97. 13 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  98. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  99. 14 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  100. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  101. 15 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  102. 15 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  103. 15 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  104. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  105. 16 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  106. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  107. 16 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  108. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  109. 18 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  110. 18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  111. 18 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  112. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  113. 19 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  114. 19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  115. 19 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  116. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  117. 20 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  118. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  119. 20 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  120. 21 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  121. 21 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  122. 24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  123. 24 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  124. 24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  125. 24 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  126. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  127. 25 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  128. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  129. 25 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  130. 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  131. 26 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  132. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  133. 27 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  134. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  135. 28 de ago de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  136. 28 de ago de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  137. 28 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  138. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  139. 29 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  140. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  141. 29 de ago de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  142. 29 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  143. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  144. 30 de ago de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  145. 30 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  146. 30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  147. 30 de ago de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  148. 31 de ago de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  149. 31 de ago de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  150. 01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  151. 01 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  152. 02 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  153. 02 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  154. 02 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  155. 03 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  156. 03 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  157. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  158. 04 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  159. 04 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  160. 05 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  161. 05 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  162. 05 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  163. 06 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  164. 06 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  165. 07 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  166. 07 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  167. 07 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  168. 08 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  169. 08 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  170. 08 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  171. 09 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  172. 09 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  173. 09 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  174. 09 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  175. 10 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  176. 10 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  177. 10 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  178. 10 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  179. 11 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  180. 11 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  181. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  182. 13 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  183. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  184. 13 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  185. 13 de sept de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  186. 14 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  187. 14 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  188. 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  189. 15 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  190. 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  191. 15 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  192. 16 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  193. 16 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  194. 16 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  195. 16 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  196. 17 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  197. 17 de sept de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  198. 18 de sept de 2026USD 152.000 → USD 73.000-51.97%
  199. 18 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  200. 19 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  201. 19 de sept de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  202. 19 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  203. 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  204. 20 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  205. 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  206. 20 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  207. 21 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  208. 21 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  209. 23 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  210. 24 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  211. 24 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  212. 24 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  213. 25 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  214. 25 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  215. 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  216. 26 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  217. 27 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  218. 27 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  219. 27 de sept de 2026USD 150.000 → USD 152.000+1.33%
  220. 27 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%
  221. 28 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  222. 28 de sept de 2026USD 73.000 → USD 150.000+105.48%
  223. 29 de sept de 2026USD 150.000 → USD 73.000-51.33%
  224. 29 de sept de 2026USD 73.000 → USD 152.000+108.22%
  225. 29 de sept de 2026USD 152.000 → USD 150.000-1.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
Esta propiedad
USD 150.000+20.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Directorio al 2395, Flores, CABA, Provincia de CABA

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