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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Moreno 1828, Congreso
Emprendimiento en venta
USD 166.500
= $ 264,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Moreno 1828, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamentos de 1 y 2 Amb. con Amenities • Congreso Excelente oportunidad de inversión o vivienda en Moreno 1828, un proyecto moderno e innovador pensado para el estilo de vida actual, ubicado en un punto estratégico de la ciudad. UBICACIÓN INMEJORABLE Situado en una zona de altísima demanda y conectividad. A pasos de Plaza Congreso, Fundación Favaloro, Hospital Español y zona de teatros de Av. Corrientes. Excelente acceso al transporte público con cercanía a las líneas de Subte A, B y C. EL EDIFICIO Y AMENITIES Diseñado para brindar el máximo confort, seguridad y tecnología: -Smart Access: ingreso de vanguardia con detección biométrica, código QR, trazabilidad y apertura a distancia mediante app móvil. -Piscina y Solarium en la terraza. -SUM con parrilla en planta baja. -Espacio de Coworking con High Speed Wi-Fi. -Coffee Lounge (espacio de cafetería en PB). -Conserjería con recepción de paquetería y envíos. -Laundry. -Grupo electrógeno (para áreas comunes, ascensor y alimentación de emergencia en cada unidad). -Parking 24 hs en propiedad contigua. LAS UNIDADES Departamentos al frente y contrafrente de 1 y 2 ambientes, con superficies que van desde los 35 m² hasta 87,5 m² (contamos con opciones exclusivas con grandes patios o terrazas propias). Terminaciones y detalles de categoría: -¡Listos para usar! Las unidades se entregan con aire acondicionado Split frío/calor ya instalado y cortinas. -Puerta principal contra incendio (F30) con cerradura biométrica inteligente (huella, tarjeta, Wi-Fi). -Pisos de porcelanato de primera marca en estar, comedor, dormitorios y baños. -Cocinas modernas con mesada de Silestone (o similar), muebles bajo mesada y alacena, y anafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focos. -Opcional: Servicio de equipamiento y ambientación a medida para entrega "llave en mano". VALORES Y FINANCIACIÓN 1 Ambiente: Desde USD 76.200. 2 Ambientes: Desde USD 92.625. Excelente plan de pagos: ingresá con un anticipo del 30% y abona el saldo restante en 20 cuotas (podés elegir pagarlas en Pesos + ajuste CAC, o en cuotas fijas en Dólares). ¡Contactanos hoy mismo para conocer más detalles, ver los planos y reservar tu unidad! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.502 en total: USD 166.500 del aviso mas USD 15.002 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.871 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 181.502
Precio del aviso
USD 166.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.914
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1828

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 92 en la zona
Disco · Avenida Entre Rios 3611 min · 95 m
3 Shan2 min · 102 m
Carrefour Express · Moreno 19022 min · 110 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada1 min · 46 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica2 min · 149 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 362 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 368 m
Plaza del Congreso6 min · 376 m
Salud · 71 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+118.5% total
USD 166.500USD 76.20007 de ago de 202609 de nov de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  2. 07 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  3. 08 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  4. 08 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  5. 09 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  6. 09 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  7. 10 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  8. 10 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  9. 10 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  10. 11 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  11. 11 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  12. 11 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  13. 12 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  14. 13 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  15. 13 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  16. 13 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  17. 13 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  18. 14 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  19. 14 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  20. 14 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  21. 15 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  22. 15 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  23. 15 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  24. 16 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  25. 16 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  26. 16 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  27. 17 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  28. 17 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  29. 17 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  30. 18 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  31. 18 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  32. 18 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  33. 19 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  34. 19 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  35. 19 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  36. 20 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  37. 20 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  38. 21 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  39. 21 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  40. 24 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  41. 24 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  42. 24 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  43. 24 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  44. 25 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  45. 25 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  46. 26 de ago de 2026USD 166.500 → USD 104.500-37.24%
  47. 27 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  48. 27 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  49. 28 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  50. 28 de ago de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  51. 29 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  52. 29 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  53. 29 de ago de 2026USD 104.500 → USD 76.200-27.08%
  54. 30 de ago de 2026USD 76.200 → USD 104.500+37.14%
  55. 30 de ago de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  56. 31 de ago de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  57. 01 de sept de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  58. 02 de sept de 2026USD 166.500 → USD 76.200-54.23%
  59. 02 de sept de 2026USD 76.200 → USD 166.500+118.50%
  60. 03 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  61. 03 de sept de 2026USD 77.900 → USD 166.500+113.74%
  62. 04 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  63. 04 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  64. 05 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  65. 06 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  66. 06 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  67. 07 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  68. 07 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  69. 08 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  70. 08 de sept de 2026USD 77.900 → USD 166.500+113.74%
  71. 09 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  72. 10 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  73. 10 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  74. 11 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  75. 11 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  76. 11 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  77. 13 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  78. 13 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  79. 13 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  80. 13 de sept de 2026USD 77.900 → USD 166.500+113.74%
  81. 14 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  82. 14 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  83. 14 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  84. 15 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  85. 15 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  86. 16 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  87. 16 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  88. 16 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  89. 17 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  90. 17 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  91. 18 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  92. 18 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  93. 18 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  94. 19 de sept de 2026USD 166.500 → USD 77.900-53.21%
  95. 19 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  96. 20 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  97. 24 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  98. 25 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  99. 25 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  100. 26 de sept de 2026USD 104.500 → USD 77.900-25.45%
  101. 26 de sept de 2026USD 77.900 → USD 104.500+34.15%
  102. 27 de sept de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  103. 28 de sept de 2026USD 166.500 → USD 92.625-44.37%
  104. 29 de sept de 2026USD 92.625 → USD 166.500+79.76%
  105. 30 de sept de 2026USD 166.500 → USD 92.625-44.37%
  106. 30 de sept de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  107. 02 de oct de 2026USD 104.500 → USD 92.625-11.36%
  108. 02 de oct de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  109. 02 de oct de 2026USD 104.500 → USD 92.625-11.36%
  110. 02 de oct de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  111. 02 de oct de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  112. 03 de oct de 2026USD 166.500 → USD 92.625-44.37%
  113. 03 de oct de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  114. 03 de oct de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  115. 04 de oct de 2026USD 166.500 → USD 92.625-44.37%
  116. 04 de oct de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  117. 06 de oct de 2026USD 104.500 → USD 92.625-11.36%
  118. 07 de oct de 2026USD 92.625 → USD 104.500+12.82%
  119. 07 de oct de 2026USD 104.500 → USD 166.500+59.33%
  120. 08 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  121. 10 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  122. 12 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  123. 13 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  124. 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  125. 13 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  126. 14 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  127. 14 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  128. 14 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  129. 15 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  130. 16 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  131. 16 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  132. 18 de oct de 2026USD 166.500 → USD 102.000-38.74%
  133. 18 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  134. 18 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  135. 18 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  136. 19 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  137. 19 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  138. 19 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  139. 20 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  140. 20 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  141. 21 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  142. 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  143. 21 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  144. 22 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  145. 22 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  146. 23 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  147. 23 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  148. 23 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  149. 25 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  150. 25 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  151. 26 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  152. 26 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  153. 27 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  154. 27 de oct de 2026USD 95.000 → USD 166.500+75.26%
  155. 28 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  156. 28 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  157. 28 de oct de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  158. 29 de oct de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  159. 29 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  160. 31 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  161. 02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  162. 06 de nov de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
  163. 06 de nov de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
  164. 06 de nov de 2026USD 102.000 → USD 166.500+63.24%
  165. 07 de nov de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  166. 07 de nov de 2026USD 95.000 → USD 166.500+75.26%
  167. 09 de nov de 2026USD 166.500 → USD 95.000-42.94%
  168. 09 de nov de 2026USD 95.000 → USD 166.500+75.26%

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de emprendimientos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de USD 135.750, un 1,5% menos que en agosto de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.750
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
17 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1828, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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