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Emprendimiento en venta en Congreso · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 108.500
= $ 166,4 M
Cuota UVA desde $ 945.291/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Congreso · 1 ambiente

Virrey Cevallos 341 - Congreso - Capital Federal

Virrey Cevallos al 341 · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Congreso, USD 108.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000).

Historial de precio: Suba de 10,9% desde el 07/07/2026 (de USD 97.850 a USD 108.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 109.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Congreso

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE5-290) Posesión inmediata, IDEAL RENTA TEMPORARIA!. Ubicado a 3 cuadras del Congreso de la Nación, a media cuadra de Av. Belgrano y a 5 Cuadras de Av. 9 de Julio. Rodeado de Universidades y Cercano a puntos muy atractivos de la ciudad. Subtes: "A" y "C". Ubicado en un TRIPLE LOTE!. DISEÑO- ARQUITECTURA MODERNA • ESPACIOS VERDES • CALIDAD DE VIDA • CATEGORÍA • ESPACIOS COMUNES. 10 Pisos con unidades Estudios • 1 • 2 • 3 y 4 Ambientes.Posesión inmediata, IDEAL RENTA TEMPORARIA!. Ubicado a 3 cuadras del Congreso de la Nación, a media cuadra de Av. Belgrano y a 5 Cuadras de Av. 9 de Julio. Rodeado de Universidades y Cercano a puntos muy atractivos de la ciudad. Subtes: "A" y "C". Ubicado en un TRIPLE LOTE!. DISEÑO- ARQUITECTURA MODERNA • ESPACIOS VERDES • CALIDAD DE VIDA • CATEGORÍA • ESPACIOS COMUNES. 10 Pisos con unidades Estudios • 1 • 2 • 3 y 4 Ambientes. AMENITIES (500m2): Piscina • Gimnasio • Solárium • Parrilla • SUM • Salón de Juegos • Saunas • Vestidores • Laundry • Sala de Masajes • Salas de Reuniones. Local comercial. Opcional cocheras y Bauleras. IDEAL PARA INVERTIR: Apto vivienda • Alquiler temporario • Uso profesional. DETALLES DE TERMINACIÓN ÚNICOS! Te invitamos a conocer el edificio terminado. DEJANOS TUS DATOS, Y UNA ASESOR SE PONDRÁ EN CONTACTO PARA CONTARTE CADA DETALLE Y BUSCAR JUNTOS LA MEJOR OPCIÓN!. 1136562708 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.276
Precio del aviso
USD 108.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.626
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 945.291/mes

Necesitas ingresos por $ 3.781.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carrefour Express1 min · 90 m
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Tendy2 min · 119 m
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COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
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SOCDUS S.A · centro de salud · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.9% total
USD 108.500USD 97.85006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  2. 08 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  3. 08 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  4. 10 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  5. 10 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  6. 10 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  7. 10 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  8. 11 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  9. 11 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  10. 12 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  11. 13 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  12. 13 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  13. 13 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  14. 14 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  15. 14 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  16. 15 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  17. 15 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  18. 16 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  19. 17 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  20. 18 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  21. 18 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  22. 19 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  23. 19 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  24. 20 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  25. 20 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  26. 21 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  27. 21 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  28. 21 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  29. 21 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  30. 22 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  31. 22 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  32. 23 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  33. 23 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  34. 25 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  35. 25 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  36. 26 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  37. 26 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  38. 27 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  39. 27 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  40. 28 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  41. 28 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  42. 29 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  43. 29 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  44. 30 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  45. 30 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  46. 31 de jul de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  47. 31 de jul de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  48. 01 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  49. 03 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  50. 03 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  51. 03 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  52. 04 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  53. 05 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  54. 07 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  55. 07 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  56. 08 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  57. 09 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  58. 10 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  59. 11 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  60. 12 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  61. 13 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  62. 13 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  63. 13 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  64. 14 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  65. 15 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  66. 16 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  67. 16 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  68. 17 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  69. 17 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  70. 18 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  71. 18 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  72. 19 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  73. 19 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  74. 20 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  75. 20 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  76. 21 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  77. 21 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  78. 24 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  79. 24 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  80. 24 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  81. 24 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  82. 25 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  83. 27 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  84. 28 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  85. 29 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  86. 29 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  87. 29 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  88. 30 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  89. 30 de ago de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  90. 31 de ago de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  91. 02 de sept de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  92. 03 de sept de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  93. 03 de sept de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  94. 04 de sept de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  95. 05 de sept de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  96. 06 de sept de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  97. 06 de sept de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%
  98. 07 de sept de 2026USD 108.500 → USD 97.850-9.82%
  99. 07 de sept de 2026USD 97.850 → USD 108.500+10.88%

Precios de emprendimientos monoambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 108.500-21.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.50017 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Cevallos al 341, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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