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Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 144.698
= $ 225,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Maure Viviendas

Maure 3875 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 144.698 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 146.917).

Historial de precio: Suba de 64,0% desde el 13/08/2026 (de USD 88.246 a USD 144.698): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 146.917
Mediana precio/m²
USD 4.078
Mediana m²
35 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

MAURE VIVIENDAS es un emprendimiento residencial que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y calidad constructiva ambiciosa en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Maure 3875, en el corazón de Chacarita, ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze, Av. Córdoba y múltiples medios de transporte, permitiendo acceder rápidamente a los principales puntos de la ciudad. El proyecto fue concebido para brindar espacios cómodos, luminosos y funcionales, con unidades de 1, 2 y 4 ambientes, pensadas para adaptarse a distintos estilos de vida y convertirse tanto en una excelente opción para vivir como para invertir. Cada departamento prioriza la luz natural y la circulación de aire, con distribuciones eficientes y terminaciones de excelente calidad, ofreciendo ambientes modernos y confortables. Consultanos por las unidades disponibles. Forma de Pago: Anticipo 35% y saldo en 15 cuotas en Pesos Ajustables por CAC Importante: Las imágenes publicadas son renders e ilustraciones digitales con fines exclusivamente ilustrativos y orientativos. Las terminaciones, materiales, equipamiento y demás elementos representados podrán presentar variaciones respecto del proyecto definitivo. La información publicada no reviste carácter contractual. ismo propiedades. Matrícula CUCICBA 9275 (titular Diego Silberberg)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.735
Precio del aviso
USD 144.698
Escritura y honorarios~2%
USD 3.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.059/mes

Necesitas ingresos por $ 5.120.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+64.0% total
USD 154.379USD 88.24612 de ago de 202627 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  2. 13 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  3. 13 de ago de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  4. 13 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  5. 13 de ago de 2026USD 123.560 → USD 144.698+17.11%
  6. 14 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  7. 14 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  8. 14 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  9. 15 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  10. 15 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  11. 15 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  12. 15 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  13. 15 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  14. 16 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  15. 16 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  16. 16 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  17. 16 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  18. 17 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  19. 17 de ago de 2026USD 88.246 → USD 154.379+74.94%
  20. 17 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  21. 18 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  22. 18 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  23. 18 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  24. 19 de ago de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  25. 19 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  26. 19 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  27. 19 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  28. 20 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  29. 20 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  30. 20 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  31. 20 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  32. 21 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  33. 21 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  34. 24 de ago de 2026USD 123.560 → USD 88.246-28.58%
  35. 24 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  36. 24 de ago de 2026USD 123.560 → USD 88.246-28.58%
  37. 24 de ago de 2026USD 88.246 → USD 154.379+74.94%
  38. 24 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  39. 25 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  40. 25 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  41. 25 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  42. 25 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  43. 26 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  44. 26 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  45. 26 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  46. 26 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  47. 27 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  48. 27 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  49. 27 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  50. 27 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  51. 28 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  52. 28 de ago de 2026USD 88.246 → USD 144.698+63.97%
  53. 29 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  54. 29 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  55. 29 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  56. 29 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  57. 30 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  58. 30 de ago de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  59. 30 de ago de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  60. 30 de ago de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  61. 31 de ago de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  62. 31 de ago de 2026USD 88.246 → USD 144.698+63.97%
  63. 01 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  64. 01 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  65. 01 de sept de 2026USD 123.560 → USD 144.698+17.11%
  66. 02 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  67. 02 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  68. 02 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  69. 02 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  70. 03 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  71. 03 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  72. 03 de sept de 2026USD 123.560 → USD 144.698+17.11%
  73. 04 de sept de 2026USD 144.698 → USD 123.560-14.61%
  74. 04 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  75. 05 de sept de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  76. 05 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  77. 05 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  78. 06 de sept de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  79. 06 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  80. 06 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  81. 07 de sept de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  82. 07 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  83. 08 de sept de 2026USD 123.560 → USD 88.246-28.58%
  84. 08 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  85. 08 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  86. 08 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  87. 09 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  88. 09 de sept de 2026USD 88.246 → USD 144.698+63.97%
  89. 10 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  90. 10 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  91. 10 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  92. 11 de sept de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  93. 11 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  94. 11 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  95. 13 de sept de 2026USD 154.379 → USD 123.560-19.96%
  96. 13 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  97. 13 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  98. 13 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  99. 13 de sept de 2026USD 88.246 → USD 154.379+74.94%
  100. 13 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  101. 14 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  102. 14 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  103. 14 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  104. 14 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  105. 15 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  106. 15 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  107. 15 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  108. 16 de sept de 2026USD 154.379 → USD 88.246-42.84%
  109. 16 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  110. 16 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  111. 16 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  112. 17 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  113. 17 de sept de 2026USD 88.246 → USD 144.698+63.97%
  114. 18 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  115. 18 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  116. 19 de sept de 2026USD 123.560 → USD 88.246-28.58%
  117. 20 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  118. 20 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  119. 20 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  120. 21 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  121. 21 de sept de 2026USD 88.246 → USD 144.698+63.97%
  122. 23 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  123. 24 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  124. 24 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  125. 24 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  126. 25 de sept de 2026USD 144.698 → USD 88.246-39.01%
  127. 25 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  128. 26 de sept de 2026USD 123.560 → USD 88.246-28.58%
  129. 26 de sept de 2026USD 88.246 → USD 123.560+40.02%
  130. 26 de sept de 2026USD 123.560 → USD 154.379+24.94%
  131. 26 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%
  132. 27 de sept de 2026USD 144.698 → USD 154.379+6.69%
  133. 27 de sept de 2026USD 154.379 → USD 144.698-6.27%

Precios de emprendimientos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.285
Tendencia (4 semanas)
▲+27.0%
Esta propiedad
USD 144.698-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 144.69820 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maure 3875, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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