Emprendimiento en venta en Chacarita · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
ARS 109.308

Emprendimiento en venta en Chacarita · 3 ambientes

Cu10: Santos Dumont 3744

Santos Dumont 3744 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, ARS 109.308

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 69,4% desde el 25/07/2026 (de ARS 357.000 a ARS 109.308): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Siete Setenta desarrolladora presenta este nuevo emprendimiento ubicado en Santos Dumont 3744, dentro de un entorno en pleno crecimiento y con excelente conectividad en la ciudad. Se trata de un proyecto exclusivo en el barrio de Chacarita, con pisos únicos, y un diseño moderno y funcional que prioriza la amplitud, la privacidad y la calidad constructiva. La obra ya se encuentra iniciada, brindando una oportunidad concreta de inversión con esquema de pago en pesos ajustado por CAC. El desarrollo está compuesto por unidades de 4 ambientes + playroom en pisos completos, con superficies amplias y excelente distribución, ideales tanto para vivienda como para inversión de categoría. Las unidades del piso 1 al 6 cuentan con: Amplio living comedor apaisado, con salida a balcón aterrazado Cocina completa con isla Lavadero independiente Toilette de recepción 2 baños completos Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorios secundarios + playroom Balcón aterrazado con parrilla individual Baulera interna Caldera individual dual (aprox 10 radiadores entre ellos toalleros, por UF) Además, el edificio incluye: Cocheras disponibles (opcionales) Espacio para bicicletas Terraza de uso común con parrilla, solárium y piscina En cuanto a sus terminaciones, se destacan: Estructura y estética en hormigón visto Carpinterías de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Cocinas equipadas con mesadas tipo Silestone Calefacción por radiadores con caldera dual Preinstalación para aire acondicionado Un desarrollo que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y tipologías únicas, pensado para quienes buscan espacios amplios, confortables y con identidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 119.156
Precio del aviso
$ 109.308
Escritura y honorarios~2%
$ 2.645
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.913
Comision inmobiliaria~4%
$ 5.290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 27.327) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-69.4% total
ARS 357.000ARS 109.30806 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 357.000 → ARS 109.308-69.38%

Precios en Chacarita

Mediana del barrio
USD 146.917
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 109.308

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chacarita es USD 146.917, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santos Dumont 3744, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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