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Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 39.270
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.469/mes · ingresos $ 1,4 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Cu9: Santos Dumont 3722

Santos Dumont 3722 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 39.270 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.808): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 65,7% desde el 06/07/2026 (de USD 114.400 a USD 39.270): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
18
Mediana precio
USD 145.808
Mediana precio/m²
USD 4.057
Mediana m²
44 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Siete Setenta desarrolladora, invita a participar de este nuevo proyecto con la ventaja de obtener una excelente ubicación en Santos Dumont y Rosetti; y el diferencial de una obra ya comenzada y con la posibilidad de adherirte con el siguiente esquema: Anticipo y cuotas en pesos ARS + CAC. Desarrollo moderno ubicado en Santos Dumont 3722, en un entorno en constante crecimiento y con excelente conectividad. El proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva, pensado tanto para vivir como para invertir. Ofrecemos unidades de 2 y 3 ambientes, además de exclusivos dúplex y pisos completos, con superficies que van desde los 44 m² hasta más de 120 m². Todas las unidades cuentan con balcones aterrazados y parrilla individual, generando espacios ideales para disfrutar al aire libre. El edificio se destaca por su estética de hormigón visto y terminaciones de calidad, incluyendo carpinterías con DVH, pisos de porcelanato, cocinas equipadas y preinstalación para aire acondicionado. Además, dispone de agua caliente central, espacio para bicicletas y terraza de uso común. Una propuesta que combina diseño, confort y excelente distribución, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan una inversión sólida o su próximo hogar con identidad y estilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.808
Precio del aviso
USD 39.270
Escritura y honorarios~2%
USD 950
Sellos y tasas~1.75%
USD 687
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.901

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.469/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-65.7% total
USD 247.500USD 39.27006 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  2. 06 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  3. 07 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  4. 07 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  5. 07 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  6. 08 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  7. 08 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  8. 08 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  9. 10 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  10. 10 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  11. 10 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  12. 10 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  13. 10 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  14. 10 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  15. 11 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  16. 11 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  17. 11 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  18. 12 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  19. 13 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  20. 13 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  21. 13 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  22. 13 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  23. 13 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  24. 14 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  25. 14 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  26. 14 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  27. 15 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  28. 15 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  29. 15 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  30. 16 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  31. 16 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  32. 16 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  33. 17 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  34. 17 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  35. 17 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  36. 18 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  37. 18 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  38. 18 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  39. 19 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  40. 19 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  41. 19 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  42. 20 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  43. 20 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  44. 20 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  45. 21 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  46. 21 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  47. 21 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  48. 22 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  49. 22 de jul de 2026USD 114.400 → USD 145.750+27.40%
  50. 23 de jul de 2026USD 145.750 → USD 114.400-21.51%
  51. 23 de jul de 2026USD 114.400 → USD 247.500+116.35%
  52. 23 de jul de 2026USD 247.500 → USD 145.750-41.11%
  53. 25 de jul de 2026USD 145.750 → USD 39.270-73.06%

Precios de emprendimientos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.349
Tendencia (4 semanas)
▲+49.6%
Esta propiedad
USD 39.270-72.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.27020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santos Dumont 3722, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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