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Emprendimiento en venta en Caballito Sur · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 134.375
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Caballito Sur · 1 ambiente

Editorial Z740

Zuviria 740 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Sur, 33 m² cubiertos, USD 134.375 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.072 contra USD 3.029 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: Suba de 147,3% desde el 06/07/2026 (de USD 54.325 a USD 134.375): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.029
Mediana m²
44 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito Sur

Descripcion

EDITORIAL Z740 Emprendimiento pensado para quienes valoran la modernidad, el bienestar cotidiano y una vida urbana conectada. Ubicación estratégica: A metros del subte línea E, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Una zona en plena expansión y con gran proyección de revalorización. Ideal para: • Inversores que buscan alta rentabilidad. • Quienes buscan su primera vivienda con amenities. • Profesionales que necesitan unidades apto oficina con servicios de alto nivel. Características del edificio: • Exclusivo y moderno edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento. • Frente de 72 metros. • Hall de ingreso doble altura. • Residencias de 1 y 2 ambientes. • 9 pisos • 3 módulos de ascensores de última generación • 2 subsuelos de cocheras en alquiler. • Grupo electrógeno. • Excelente calidad de terminaciones Amenities: • Piscina de 14,5 m con solárium y vistas abiertas • SUM • Parrillas • Gimnasio • Terraza con vistas despejadas • Seguridad presencial 24 hs y control de acceso digital • Laundry • Guarda bicicletas Terminaciones: • Pisos Patagonia Flooring • Griferías FV o similar • Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) • Cocinas eléctricas de calidad con hornallas y horno • Placards con frentes espejados e interiores • Agua caliente central • Pre instalación para la colocación de Split o Multisplit en cada ambiente principal • Grupo electrógeno a gas natural Viví con diseño, confort y conectividad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Forma de pago: Boleto ------ 50% Saldo ------- 50% en cuotas fijas en USD Entrega estimada: Junio 2027 • Proyecto: Abramzon Arquitectos • Desarrolla: 3Z Desarrollos • Construye: Cortes y Sistemas • Interiorismo: Wilson Tobal • Comercializa: Soldati Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.483
Precio del aviso
USD 134.375
Escritura y honorarios~2%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.352
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.127/mes

Necesitas ingresos por $ 4.712.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.594) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CMB Nº 23 · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+147.4% total
USD 154.155USD 54.32506 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  2. 08 de jul de 2026USD 134.375 → USD 54.325-59.57%
  3. 08 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  4. 10 de jul de 2026USD 134.375 → USD 54.325-59.57%
  5. 10 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  6. 11 de jul de 2026USD 134.375 → USD 54.325-59.57%
  7. 11 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  8. 12 de jul de 2026USD 134.375 → USD 54.325-59.57%
  9. 13 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  10. 13 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  11. 13 de jul de 2026USD 154.155 → USD 54.325-64.76%
  12. 13 de jul de 2026USD 54.325 → USD 134.375+147.35%
  13. 13 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  14. 14 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  15. 14 de jul de 2026USD 62.000 → USD 154.155+148.64%
  16. 15 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  17. 15 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  18. 16 de jul de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  19. 16 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  20. 16 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  21. 17 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  22. 17 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  23. 18 de jul de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  24. 19 de jul de 2026USD 62.000 → USD 154.155+148.64%
  25. 20 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  26. 20 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  27. 20 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  28. 21 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  29. 21 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  30. 23 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  31. 26 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  32. 26 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  33. 26 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  34. 27 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  35. 27 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  36. 28 de jul de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  37. 28 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  38. 28 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  39. 29 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  40. 29 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  41. 29 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  42. 30 de jul de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  43. 30 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  44. 31 de jul de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  45. 31 de jul de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  46. 31 de jul de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  47. 01 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  48. 03 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  49. 03 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  50. 03 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  51. 03 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  52. 04 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  53. 05 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  54. 05 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  55. 07 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  56. 07 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  57. 07 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  58. 09 de ago de 2026USD 154.155 → USD 134.375-12.83%
  59. 10 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  60. 10 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  61. 10 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  62. 11 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  63. 11 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  64. 11 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  65. 12 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  66. 13 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  67. 13 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  68. 13 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  69. 13 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  70. 14 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  71. 14 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  72. 14 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  73. 15 de ago de 2026USD 154.155 → USD 134.375-12.83%
  74. 16 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  75. 16 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  76. 17 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  77. 17 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  78. 18 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  79. 18 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  80. 19 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  81. 19 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  82. 19 de ago de 2026USD 134.375 → USD 154.155+14.72%
  83. 20 de ago de 2026USD 154.155 → USD 62.000-59.78%
  84. 21 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  85. 24 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  86. 24 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%
  87. 24 de ago de 2026USD 134.375 → USD 62.000-53.86%
  88. 24 de ago de 2026USD 62.000 → USD 134.375+116.73%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 134.375-9.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.37513 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zuviria 740, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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