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Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 168.900
= $ 263 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Yerbal Athletic 862 - Caballito - en Construccion

YERBAL 862 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 100.500 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 43,8% desde el 06/07/2026 (de USD 69.870 a USD 100.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 3.542
Mediana m²
31 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

YERBAL ATHLETIC • YERBAL 862 • CABALLITO NEMOVI sas ESTADO DE OBRA: las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. AVANCE DE OBRA: MAYO/JUNIO 2026: Se continúa con la ejecución de la estructura de hormigón armado. En fecha 10/06, se llevó a cabo el hormigonado de la Losa N.º 8, habiéndose iniciado posteriormente los trabajos preparatorios para la ejecución de la Losa N.º 9, cuyo hormigonado se encuentra previsto para la primera quincena del mes de julio. Asimismo, se registra un avance sostenido en las tareas de mampostería. Actualmente, los trabajos correspondientes a los pisos 1°, 2° y 3° se encuentran finalizados, mientras que se continúa con la ejecución de la mampostería en el 4° piso. En forma simultánea, se avanza con las instalaciones sanitarias y eléctricas, las cuales acompañan el progreso de la mampostería, manteniendo la coordinación prevista en el cronograma de obra y permitiendo el desarrollo continuo de los distintos frentes de trabajo. MIRA NUESTROS VIDEOS PUBLICADOS. FIN DE OBRA: Se proyecta una finalización de Obra para Abril de 2027. VALORES PUBLICADOS DE PAGO DE CONTADO CONSULTE VALORES CON PLAN DE FINANCIACION CON FORMATO: 50% anticipo y saldo en cuotas hasta posesión + incremento en cada cuota 1% . Oportunidades para nuestros inversores! Emprendimiento ubicado en LA MEJOR ZONA COMERCIAL de Caballito. Sus diversos rubros como supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes y locales de indumentaria como variedad de medios de transporte, se conoce como una de las zonas más transitadas de la Capital Federal. Se encuentra a 100 metros de la Estación de Subte “Primera Junta” Línea A y solo 100 metros de la Estación de Tren Caballito. Además su fácil y rápido acceso es gracias a que cuenta con las siguientes Avenidas: a 100 metros de la Av. Rivadavia, a 300 metros de la Av. Avellaneda y a solo 400 metros de la Av. Acoyte /José María Moreno. Si te gusta hacer deporte este emprendimiento es el indicado para vos, no solo se encuentra pegado a una de las cadenas de gimnasios más conocidas y concurridas como el Megatlon sino que también cuentas con el gran Parque Rivadavia a solo 600 mts! para disfrutar de entrenar o simplemente pasar tiempo al aire libre. Si sos de buscar tu lugar de paseo los fines de semana, tienes el Caballito Shopping Center y Cine Atlas dentro de tu barrio! Yerbal 862, se trata de un edificio con unidades funcionales mono, 2 y 3 ambientes con balcones. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). PB LOCAL COMERCIAL 5 cocheras 56 puntos para Bicis Piso 1° al 10°: departamentos de 2 ambientes al frente y contrafrente de 46 a 55 m2 y monoambientes de 33m2 totales Piso 11°: departamentos de 2 ambientes al contrafrente de 46 a 48 m2 y monoambiente de 33m2 totales. Al frente un departamento de 3 ambientes de 94 m2 totales con balcón terraza. Piso 12°: Al frente 1 departamento de 3 ambientes de 76m2 totales con balcón terraza y al contrafrente 1 departamento de 104m2 totales con una enorme terraza. ESPECIFICACIONES GENERALES: ESTRUCTURA y TABIQUERÍA EXTERNA La estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. TABIQUERIA INTERNA En las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0.15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. CARPINTERÍAS CERRAMIENTOS EXTERIORES: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios DVH (Cristal doble). CARPINTERIAS INTERIORES: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca EXTRAPLAC. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada DWG N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. INSTALACIÓN SANITARIA La instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. DESAGÜES CLOACALES Y PLUVIALES Toma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de PPE tipo DURATOP o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de PVC. INSTALACIÓN DE AGUA Para la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca ACQUA SYSTEM o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. INSTALACIÓN ELECTRICA Las mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (AEA 90364) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja Tensión Instalación de Fuerza Motriz para el Sistema de Bombeo Sistema de Puesta a Tierra Artefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas USB en el dormitorio y uno en el estar. INSTALACIÓN DE CORRIENTES DÉBILES En el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de TV por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Se entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica PINTURAS La preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. REVESTIMIENTOS En los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similar En sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60 En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36 ESCALERAS Construidas en hormigón armado. BALCONES Serán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. COCINAS Muebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesada La mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho). Grifería monocomando (línea FV o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca TST modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. SANITARIOS Juego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca FV línea Arizona o similar. TRANSPORTE VERTICAL Ascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. NEMOVI sas es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. NEMOVI sas es tu mejor opción NEMOVI te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comerci

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.118
Precio del aviso
USD 168.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.956
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.160/mes

Necesitas ingresos por $ 5.976.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 96 m
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CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+141.7% total
USD 168.900USD 69.87026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  2. 06 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  3. 07 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  4. 07 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  5. 07 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  6. 08 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  7. 08 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  8. 08 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  9. 10 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  10. 10 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  11. 10 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  12. 10 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  13. 10 de jul de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  14. 11 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  15. 11 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  16. 11 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  17. 12 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  18. 13 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  19. 13 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  20. 13 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  21. 13 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  22. 13 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  23. 14 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  24. 14 de jul de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  25. 15 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  26. 15 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  27. 16 de jul de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  28. 16 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  29. 16 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  30. 17 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  31. 17 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  32. 17 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  33. 18 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  34. 18 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  35. 18 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  36. 19 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  37. 19 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  38. 19 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  39. 20 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  40. 20 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  41. 20 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  42. 21 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  43. 21 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  44. 21 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  45. 21 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  46. 21 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  47. 21 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  48. 22 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  49. 22 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  50. 22 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  51. 23 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  52. 23 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  53. 23 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  54. 25 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  55. 25 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  56. 25 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  57. 26 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  58. 26 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  59. 27 de jul de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  60. 27 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  61. 27 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  62. 28 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  63. 28 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  64. 28 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  65. 29 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  66. 29 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  67. 29 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  68. 30 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  69. 30 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  70. 30 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  71. 31 de jul de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  72. 31 de jul de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  73. 31 de jul de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  74. 01 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  75. 01 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  76. 02 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  77. 03 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  78. 03 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  79. 03 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  80. 03 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  81. 04 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  82. 04 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  83. 05 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  84. 05 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
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  86. 07 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  87. 07 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  88. 07 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  89. 08 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  90. 09 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  91. 10 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  92. 10 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  93. 10 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  94. 11 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  95. 11 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  96. 13 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  97. 13 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  98. 13 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  99. 13 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  100. 13 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  101. 13 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  102. 14 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  103. 14 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  104. 14 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  105. 15 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  106. 15 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  107. 16 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  108. 16 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  109. 16 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  110. 17 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  111. 17 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  112. 18 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  113. 18 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  114. 19 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  115. 19 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  116. 19 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  117. 20 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  118. 20 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  119. 21 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  120. 21 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  121. 24 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  122. 24 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  123. 24 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  124. 24 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  125. 25 de ago de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  126. 25 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  127. 25 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  128. 26 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  129. 26 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  130. 26 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  131. 27 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  132. 27 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  133. 27 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  134. 28 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  135. 28 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  136. 29 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  137. 29 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  138. 30 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  139. 30 de ago de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  140. 30 de ago de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  141. 31 de ago de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  142. 31 de ago de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  143. 01 de sept de 2026USD 168.900 → USD 100.500-40.50%
  144. 02 de sept de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  145. 02 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  146. 03 de sept de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  147. 03 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  148. 03 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  149. 04 de sept de 2026USD 168.900 → USD 100.500-40.50%
  150. 04 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  151. 05 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  152. 05 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  153. 06 de sept de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  154. 06 de sept de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  155. 07 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  156. 07 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  157. 07 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  158. 08 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  159. 08 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  160. 08 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  161. 09 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  162. 09 de sept de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  163. 10 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  164. 10 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  165. 10 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  166. 11 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  167. 11 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  168. 11 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  169. 13 de sept de 2026USD 168.900 → USD 100.500-40.50%
  170. 13 de sept de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  171. 14 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  172. 14 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  173. 15 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  174. 16 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  175. 16 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  176. 17 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  177. 17 de sept de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  178. 18 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  179. 18 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  180. 18 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  181. 19 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  182. 19 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  183. 19 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  184. 20 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  185. 20 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  186. 20 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  187. 21 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  188. 21 de sept de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  189. 23 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  190. 24 de sept de 2026USD 69.870 → USD 168.900+141.73%
  191. 25 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  192. 25 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  193. 26 de sept de 2026USD 100.500 → USD 69.870-30.48%
  194. 26 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  195. 26 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%
  196. 27 de sept de 2026USD 168.900 → USD 69.870-58.63%
  197. 27 de sept de 2026USD 69.870 → USD 100.500+43.84%
  198. 27 de sept de 2026USD 100.500 → USD 168.900+68.06%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.800
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
USD 168.900+24.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 168.90020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

YERBAL 862, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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