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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Viel 631, Caballito
Emprendimiento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Viel 631, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VIEL Y PEDRO GOYENA • Unidades dise. de 1, 2 ambientes y PENTHOUSE 4 Y5 AMB CON TERRAZA Y PISCINA PROPIA EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO ENTREGA 2026 !! Diseño y creación de espacios llenos de vida *Recepcion con doble altura / SUM / bicicletero y la callidad beton* Combinando diseño y calidad en la materia prima, ponemos nuestro foco en que todos los ambientes que creamos potencien el disfrute del hogar. Nuestra prioridad es realizar espacios versátiles, cálidos y llenos de vida. Para eso diseñamos proyectos contemplando la entrada de luz natural, amplitud en cada espacio, balcones terraza, jardines y terrazas verdes. Estamos convencidos de que el aire, la luz y la naturaleza, arman un entorno ideal para vivir rodeados de belleza y tranquilidad. Para nuestros exclusivos espacios elegimos usar materiales nobles que aporten a la sustentabilidad en las construcciones como madera recuperada, hormigón y hierro. De esta manera combinamos calidad, diseño y belleza. UNIDADES DE LUJO DE 1,2 Y 3 AMBIENTES. DISFRUTA LO EXCLUSIVO • PENTHOUSE EN 9 PISO Penthouse en Dúplex con Terraza y Piscina Propia – 3 Dormitorios Exclusivos penthouse en dúplex de 3 dormitorios con terrazas privadas, ubicados en los pisos más altos del edificio, con vistas abiertas a la ciudad y una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort y privacidad. En el 8º piso se encuentra la planta íntima, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite con amplio vestidor, y dos baños completos. Todos los dormitorios disfrutan de vistas abiertas, y sus pisos de pinotea recuperada aportan calidez y carácter, generando una atmósfera acogedora y sofisticada, en sintonía con la luminosidad natural que inunda cada ambiente. En el 9º piso, la planta social se despliega con un amplio living-comedor apaisado, completamente vidriado, que se integra a una cocina de diseño moderno y funcional. Este nivel se conecta directamente con una segunda terraza privada, ideal para recibir, relajarse o contemplar el paisaje urbano desde lo más alto. Cada unidad cuenta además con una terraza exclusiva en el 10º piso, equipada con piscina propia, solárium y espacio verde, para disfrutar en total privacidad y vivir una experiencia única en la ciudad. Una propuesta de categoría, pensada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y el diseño, combinando el confort de una casa con las comodidades de un edificio moderno y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viel 631

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Alianza1 min · 81 m
Juan Salvador · Avenida Pedro Goyena2 min · 110 m
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Educacion · 63 en la zona
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Espacios verdes
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Salud · 34 en la zona
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MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 153 m
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 178.000USD 115.00007 de ago de 202611 de nov de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  2. 07 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  3. 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  4. 08 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  5. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  6. 10 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  7. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  8. 10 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  9. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  10. 11 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  11. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  12. 13 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  13. 14 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  14. 15 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  15. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  16. 16 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  17. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  18. 16 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  19. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  20. 18 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  21. 18 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  22. 18 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  23. 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  24. 19 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  25. 25 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  26. 25 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  27. 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  28. 26 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  29. 27 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  30. 27 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  31. 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  32. 29 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  33. 30 de ago de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  34. 31 de ago de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  35. 01 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  36. 01 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  37. 02 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  38. 02 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  39. 03 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  40. 03 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  41. 06 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  42. 06 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  43. 07 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  44. 08 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  45. 10 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  46. 10 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  47. 11 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  48. 11 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  49. 13 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  50. 13 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  51. 13 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  52. 13 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  53. 14 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  54. 14 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  55. 15 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  56. 15 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  57. 18 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  58. 19 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  59. 19 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  60. 20 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  61. 20 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  62. 21 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  63. 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  64. 24 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  65. 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  66. 27 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  67. 27 de sept de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  68. 27 de sept de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  69. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  70. 02 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  71. 02 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  72. 03 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  73. 03 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  74. 03 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  75. 06 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  76. 06 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  77. 07 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  78. 07 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  79. 08 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  80. 10 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  81. 12 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  82. 13 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  83. 13 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  84. 13 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  85. 14 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  86. 14 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  87. 16 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  88. 16 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  89. 18 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  90. 18 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  91. 19 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  92. 19 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  93. 20 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  94. 20 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  95. 21 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  96. 21 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  97. 22 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  98. 23 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  99. 23 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  100. 23 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  101. 25 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  102. 25 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  103. 27 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  104. 27 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  105. 28 de oct de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  106. 30 de oct de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  107. 02 de nov de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  108. 02 de nov de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  109. 03 de nov de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  110. 03 de nov de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%
  111. 11 de nov de 2026USD 115.000 → USD 178.000+54.78%
  112. 11 de nov de 2026USD 178.000 → USD 115.000-35.39%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de emprendimientos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 135.800, lo mismo que en julio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.800
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viel 631, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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