P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Highline Caballito

CUCHA CUCHA 1161 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 135.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 144.375): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 55,2% desde el 07/07/2026 (de USD 87.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 144.375
Mediana precio/m²
USD 4.045
Mediana m²
35 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

HIGHLINE CABALLITO Un edificio con Identidad propia, de estilo y carácter único. 25 UNIDADES DE 1, 2 Y 3 ambientes COCHERAS OPCIONALES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS AMENITIES: PISCINA, MINI GYM, SUM, SOLARIUM, PARRILLA , ESPACIOS VERDES DETALLES DE CATEGORIA: Excelente calidad constructiva, DVH, AIRE ACONDICIONADO, PARRILLA, ESPACIO PARA LAVARROPAS VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Pablo · Avenida Gaona2 min · 148 m
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PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 179 m
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CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 296 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+55.2% total
USD 173.000USD 87.00007 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  2. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  3. 07 de jul de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  4. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  5. 08 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  6. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  7. 08 de jul de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  8. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  9. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  10. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  11. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  12. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  13. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  14. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  15. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  16. 11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  17. 11 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  18. 11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  19. 11 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  20. 12 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  21. 13 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  22. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  23. 13 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  24. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  25. 13 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  26. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  27. 13 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  28. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  29. 14 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  30. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  31. 14 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  32. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  33. 15 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  34. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  35. 15 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  36. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  37. 16 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  38. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  39. 16 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  40. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  41. 17 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  42. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  43. 17 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  44. 18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  45. 18 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  46. 18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  47. 18 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  48. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  49. 20 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  50. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  51. 20 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  52. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  53. 21 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  54. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  55. 21 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  56. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  57. 21 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  58. 22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  59. 22 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  60. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  61. 23 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  62. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  63. 25 de jul de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  64. 25 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  65. 25 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  66. 25 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  67. 26 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  68. 26 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  69. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  70. 27 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  71. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  72. 27 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  73. 28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  74. 28 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  75. 28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  76. 29 de jul de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  77. 29 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  78. 29 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  79. 29 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  80. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  81. 30 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  82. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  83. 30 de jul de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  84. 31 de jul de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  85. 31 de jul de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  86. 01 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  87. 01 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  88. 02 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  89. 03 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  90. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  91. 03 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  92. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  93. 03 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  94. 04 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  95. 05 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  96. 05 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  97. 05 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  98. 07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  99. 07 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  100. 08 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  101. 08 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  102. 09 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  103. 09 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  104. 10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  105. 11 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  106. 13 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  107. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  108. 13 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  109. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  110. 14 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  111. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  112. 15 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  113. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  114. 16 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  115. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  116. 16 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  117. 17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  118. 17 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  119. 17 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  120. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  121. 19 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  122. 19 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  123. 19 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  124. 20 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  125. 20 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  126. 21 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  127. 21 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  128. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  129. 24 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  130. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  131. 24 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  132. 24 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  133. 24 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  134. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  135. 25 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  136. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  137. 26 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  138. 26 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  139. 28 de ago de 2026USD 173.000 → USD 87.000-49.71%
  140. 28 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  141. 28 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  142. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  143. 29 de ago de 2026USD 87.000 → USD 130.000+49.43%
  144. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 173.000+33.08%
  145. 29 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  146. 30 de ago de 2026USD 130.000 → USD 87.000-33.08%
  147. 30 de ago de 2026USD 87.000 → USD 173.000+98.85%
  148. 31 de ago de 2026USD 173.000 → USD 130.000-24.86%
  149. 01 de sept de 2026USD 130.000 → USD 88.000-32.31%
  150. 01 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  151. 01 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  152. 01 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  153. 02 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  154. 02 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  155. 02 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  156. 02 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  157. 03 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  158. 03 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  159. 03 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  160. 03 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  161. 04 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  162. 04 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  163. 04 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  164. 06 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  165. 08 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  166. 08 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  167. 09 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  168. 09 de sept de 2026USD 88.000 → USD 135.000+53.41%
  169. 09 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  170. 10 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  171. 10 de sept de 2026USD 135.000 → USD 173.000+28.15%
  172. 10 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%
  173. 11 de sept de 2026USD 135.000 → USD 88.000-34.81%
  174. 11 de sept de 2026USD 88.000 → USD 173.000+96.59%
  175. 11 de sept de 2026USD 173.000 → USD 135.000-21.97%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
Esta propiedad
USD 135.000-2.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CUCHA CUCHA 1161, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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