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Emprendimiento en venta en Caballito
Emprendimiento en venta
USD 129.900
= $ 198,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Caballito

Smart Point Caballito

Hidalgo 378 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 129.900 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 99,8% desde el 09/09/2026 (de USD 65.000 a USD 129.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 169.450
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
51 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Caballito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.129.005/mes

Necesitas ingresos por $ 4.516.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+99.8% total
USD 155.000USD 65.00009 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
  2. 09 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%

Precios en Caballito

Mediana del barrio
USD 168.900
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito es USD 168.900, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hidalgo 378, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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