Emprendimiento en venta en Caballito

Smart Point Caballito

Hidalgo 378 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 129.900 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 99,8% desde el 09/09/2026 (de USD 65.000 a USD 129.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 168.000
Mediana precio/m²: USD 3.450
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 88 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

**Invertí en Caballito: diseño moderno + ubicación estratégica en el corazón del barrio** Edificio de 10 pisos **EN POZO** ubicado en Hidalgo 378, Caballito con Pileta, Solarium, Parrilla, SUM, Cowork y Laundry. Una propuesta que combina diseño moderno con la identidad de un barrio tradicional, a metros del Subte Línea A y del Parque Rivadavia. Ideal para quienes buscan equilibrio entre vida urbana, estudio y trabajo. *Unidades:* Monoambientes, 2 y 3 ambientes. Opcion de unidades con parrilla propia en balcón aterrazado. *Terminaciones:* Carpinterías: Aberturas con DVH para aislación térmica y acústica. Pisos: Solados de porcelanato de primera calidad. Cocina: Mesadas de simil Silestone con anafe eléctrico. Baños: Artefactos sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o cuarzo compuesto y grifería monocomando FV. Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split frío-calor. *Ubicación:* En el corazón de Caballito, a pasos de todo lo que importa: a solo 6 minutos del Cine Atlas y Parque Rivadavia y 10 minutos del tradicional Mercado del Progreso. Una zona con conectividad total gracias a la cercanía con las estaciones Acoyte y Primera Junta del Subte Línea A y la estación de tren Caballito. Consultá por financiación en etapa de pozo. Ideal para inversores y residentes que buscan volver a lo esencial en un entorno conectado. **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera.**

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANATORIO JULIO MENDEZ · hospital/clinica · obra social2 min · 129 m

SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado2 min · 133 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

09 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
09 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
10 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
10 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
10 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
11 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
11 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
11 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
13 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
13 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
13 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
14 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
14 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
15 de sept de 2026USD 155.000 → USD 65.000-58.06%
15 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
15 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
16 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
16 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
16 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
18 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
18 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
18 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
19 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
20 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
20 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
21 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
24 de sept de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
26 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
26 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
28 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
28 de sept de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
30 de sept de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
30 de sept de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
30 de sept de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
02 de oct de 2026USD 129.900 → USD 155.000+19.32%
02 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
02 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
02 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
02 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
03 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
03 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
03 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
04 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
04 de oct de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
04 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
04 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
04 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
06 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
06 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
06 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
07 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
07 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
07 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
08 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
08 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
10 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
12 de oct de 2026USD 129.900 → USD 155.000+19.32%
13 de oct de 2026USD 155.000 → USD 65.000-58.06%
14 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
14 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
15 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
15 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
15 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
16 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
16 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
16 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
18 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
18 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
18 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
19 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
19 de oct de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
20 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
20 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
20 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
21 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
21 de oct de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
22 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
22 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
23 de oct de 2026USD 155.000 → USD 65.000-58.06%
23 de oct de 2026USD 65.000 → USD 129.900+99.85%
25 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%
25 de oct de 2026USD 65.000 → USD 155.000+138.46%
25 de oct de 2026USD 155.000 → USD 129.900-16.19%
26 de oct de 2026USD 129.900 → USD 65.000-49.96%

Precios en Caballito

Mediana del barrio: USD 148.000
Avisos relevados: 89
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito es USD 148.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias