P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 89.500
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 785.044/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Rio de Janeiro 229 - Caballito - Capital Federal

Rio de janeiro 229 al · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 89.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 148.600
Mediana precio/m²
USD 3.313
Mediana m²
39 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-598) Edificio de 9 pisos con unidades de 1 , 2 , 3 , 4 y 5 ambientes Edificio de 9 pisos, ubicado en el barrio de Caballito, cercania a Avenida la Plata, Avenida Rivdavia. Subte A, Parque Rivadavia, bares, resto y centros comerciales. Muy buena calidad constructiva.Marcos y hojas de aluminio, Aluar linea Modena 2, de color negro. Vidrios simples de 4,2 mm o 6 mm (según corresponda por la medida del paño) burlete + sellador. Pisos y Revestimientos: Estar Comedor: Porcellanato Dormitorios: Porcellanato/ceramica Estructura de hormigón y Albañilería: Interior | Carpinterías: Frentes de placard con puertas corredizas piso/techo, con interiores. Baños: Bañera y artefactos sanitarios Rocca/Ferrum o de similares características, blanco brillante. Vanitory con bacha. Griferías: Cocina y Baños: Monocomando FV o Hidromet o de similares características, terminación cromo. Losa Cocina y Baños: Monocomando FV o Hidromet o de similares características, terminación cromo. Cocina: Pileta de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta o similar. Puertas interiores de unidades: marco chapa doblada BWG 18, Teca enchapada con varillas de aluminio horizontales. Calefacción: Piso radiante con termostato por caldera. Aire Acondicionado: Instalación preparada para Split frio/calor. Caldera dual Individual (a gas). En la suite de la UF A, se entregara en el espacio vestidor terminado, con sus divisiones. Instalaciones preparadas para recibir telefonía, internet, cable, y portero visor. Servicios de Energía y Gas (-) (-) Es responsabilidad de cada propietario, la solicitud del servicio individual de cada UF, de energía (Edesur) y gas (Metrogas), entregándoles a cada uno las unidades con sus respectivas inspecciones aprobadas, tanto por Edesur como Metrogas, respectivamente. Climatización: Calefacción: Piso radiante con termostato por caldera. Aire Acondicionado: Instalación preparada para Split frio/calor Conexiones: Agua Caliente Caldera individual a gas En el caso de Edesur, cada propietario deberá presentar un certificado a través de un matriculado de energia que debera ser abonado al momento de la solicitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.564
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.044/mes

Necesitas ingresos por $ 3.140.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
Lo de Martin · Hidalgo2 min · 145 m
Servicompras2 min · 147 m
Aca Nomas2 min · 152 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica4 min · 274 m
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno3 min · 187 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro6 min · 394 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 406 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 186.000USD 89.50006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  2. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  3. 07 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  4. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  5. 08 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  6. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  7. 08 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  8. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  9. 10 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  10. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  11. 10 de jul de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  12. 10 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  13. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  14. 11 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  15. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  16. 11 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  17. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  18. 13 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  19. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  20. 13 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  21. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  22. 14 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  23. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  24. 15 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  25. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  26. 15 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  27. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  28. 16 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  29. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  30. 16 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  31. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  32. 17 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  33. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  34. 17 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  35. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  36. 18 de jul de 2026USD 89.500 → USD 186.000+107.82%
  37. 18 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  38. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  39. 19 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  40. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  41. 19 de jul de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  42. 20 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  43. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  44. 20 de jul de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  45. 21 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  46. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  47. 21 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  48. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  49. 22 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  50. 22 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  51. 22 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  52. 22 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  53. 23 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  54. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  55. 23 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  56. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  57. 25 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  58. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  59. 26 de jul de 2026USD 89.500 → USD 186.000+107.82%
  60. 26 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  61. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  62. 27 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  63. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  64. 27 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  65. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  66. 28 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  67. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  68. 28 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  69. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  70. 29 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  71. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  72. 29 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  73. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  74. 30 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  75. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  76. 30 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  77. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  78. 31 de jul de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  79. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  80. 31 de jul de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  81. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  82. 01 de ago de 2026USD 89.500 → USD 186.000+107.82%
  83. 01 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  84. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  85. 03 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  86. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  87. 03 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  88. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  89. 03 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  90. 04 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  91. 04 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  92. 04 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  93. 05 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  94. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  95. 05 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  96. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  97. 07 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  98. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  99. 07 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  100. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  101. 09 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  102. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  103. 10 de ago de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  104. 10 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  105. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  106. 11 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  107. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  108. 11 de ago de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  109. 13 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  110. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  111. 13 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  112. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  113. 14 de ago de 2026USD 89.500 → USD 186.000+107.82%
  114. 15 de ago de 2026USD 186.000 → USD 89.500-51.88%
  115. 16 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  116. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  117. 16 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  118. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  119. 17 de ago de 2026USD 89.500 → USD 186.000+107.82%
  120. 17 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  121. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  122. 18 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  123. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  124. 19 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  125. 19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  126. 20 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  127. 20 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  128. 20 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  129. 20 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  130. 21 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  131. 21 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  132. 24 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  133. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  134. 24 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  135. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  136. 25 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  137. 25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  138. 26 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  139. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  140. 26 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  141. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  142. 27 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  143. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  144. 27 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  145. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%
  146. 29 de ago de 2026USD 89.500 → USD 145.000+62.01%
  147. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 186.000+28.28%
  148. 29 de ago de 2026USD 186.000 → USD 145.000-22.04%
  149. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 89.500-38.28%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.715
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 89.500-27.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.50020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio de janeiro 229 al, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas