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Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 131.000
= $ 201,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Boedo · 1 ambiente

Carlos Calvo 4136 Unidades de 1 - 2 - 3 y 4 Amb a m de Caballito

Carlos Calvo 4136 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, 37 m² cubiertos, USD 82.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.216 contra USD 4.162 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.750
Mediana precio/m²
USD 4.162
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Boedo

Descripcion

A pasos de Av. Pedro Goyena, llega un desarrollo único que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. Un edificio pensado para quienes buscan vivir bien, con la calidez de un barrio tradicional y la dinámica de una ciudad en crecimiento. Departamentos que se adaptan a vos Unidades de 1 a 4 ambientes, luminosas y funcionales, todas con balcones amplios y algunas con terrazas privadas exclusivas para disfrutar al aire libre. Superficies desde 37 m² hasta 170 m². Opciones ideales tanto para primera vivienda, como para quienes buscan ampliar su espacio o invertir en un proyecto de alta proyección de renta. Una ubicación privilegiada Ubicado en el límite entre Boedo y Caballito, a solo una cuadra de Av. Pedro Goyena: A 100 mts de Av. La Plata y Av. San Juan. A 5 minutos de la Esquina Homero Manzi y acceso directo a la Autopista 25 de Mayo. A 7 minutos del Parque Rivadavia y el centro comercial de Caballito. Excelente conectividad con subte líneas A y E. Rodeado de cafés, restaurantes, colegios y todos los servicios que necesitás. El edificio Un proyecto moderno y sólido, compuesto por 34 unidades funcionales, diseñado para ofrecer comodidad y bajo costo de mantenimiento: Cocheras y bicicleteros. Expensas accesibles. Construcción de calidad con terminaciones de primera línea. Detalles que hacen la diferencia Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Cocina equipada con anafe a gas, horno empotrado y muebles en melamina de diseño. Mesadas de granito natural. Preinstalación para aire acondicionado. Sanitarios línea Roca o Ferrum y griferías FV. Unidades exclusivas con terrazas privadas Los departamentos del piso 12 cuentan con terrazas de uso exclusivo en el piso 13, un verdadero plus para disfrutar momentos al aire libre con privacidad y vistas únicas de la ciudad. Este desarrollo no solo es una excelente opción para vivir, sino también una oportunidad de inversión en una zona que sigue creciendo y valorizándose día a día. IBU61739

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.802
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.292
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.114/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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San Ceferino · Avenida Carlos Calvo1 min · 30 m
Granja Frutas Verduras Buen Sabor · Avenida Carlos Calvo1 min · 41 m
La Chacra · Avenida Carlos Calvo1 min · 65 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada2 min · 111 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 385 m
Plaza Mario Abel Amaya11 min · 724 m
Salud · 31 en la zona
ASELFU · clinica especializada · privado2 min · 137 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+59.8% total
USD 198.000USD 82.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 82.000 → USD 180.000+119.51%
  2. 06 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  3. 07 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  4. 07 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  5. 07 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  6. 07 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  7. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  8. 10 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  9. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  10. 10 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  11. 10 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  12. 10 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  13. 11 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  14. 13 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  15. 13 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  16. 13 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  17. 14 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  18. 14 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  19. 15 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  20. 15 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  21. 15 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  22. 15 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  23. 16 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  24. 16 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  25. 16 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  26. 17 de jul de 2026USD 180.000 → USD 82.000-54.44%
  27. 17 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  28. 17 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  29. 17 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  30. 18 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  31. 18 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  32. 19 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  33. 19 de jul de 2026USD 82.000 → USD 180.000+119.51%
  34. 19 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  35. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  36. 21 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  37. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  38. 21 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  39. 21 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  40. 21 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  41. 22 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  42. 22 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  43. 23 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  44. 23 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  45. 25 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  46. 25 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  47. 26 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  48. 27 de jul de 2026USD 180.000 → USD 82.000-54.44%
  49. 27 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  50. 27 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  51. 27 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  52. 28 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  53. 28 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  54. 28 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  55. 28 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  56. 29 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  57. 30 de jul de 2026USD 180.000 → USD 82.000-54.44%
  58. 30 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  59. 30 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  60. 30 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  61. 31 de jul de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  62. 31 de jul de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  63. 31 de jul de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  64. 31 de jul de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  65. 01 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  66. 01 de ago de 2026USD 82.000 → USD 180.000+119.51%
  67. 01 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  68. 02 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  69. 03 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  70. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  71. 03 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  72. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  73. 03 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  74. 03 de ago de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  75. 03 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  76. 04 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  77. 04 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  78. 05 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  79. 05 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  80. 05 de ago de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  81. 05 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  82. 07 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  83. 07 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  84. 07 de ago de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  85. 07 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  86. 08 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  87. 09 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  88. 11 de ago de 2026USD 131.000 → USD 180.000+37.40%
  89. 11 de ago de 2026USD 180.000 → USD 131.000-27.22%
  90. 13 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  91. 13 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  92. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  93. 14 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  94. 14 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  95. 15 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  96. 15 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  97. 15 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  98. 16 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  99. 16 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  100. 17 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  101. 17 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  102. 18 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  103. 18 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  104. 19 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  105. 19 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  106. 19 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  107. 19 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  108. 21 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  109. 21 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  110. 24 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  111. 24 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  112. 24 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  113. 24 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  114. 25 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  115. 25 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  116. 26 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  117. 26 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  118. 26 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  119. 26 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%
  120. 27 de ago de 2026USD 131.000 → USD 82.000-37.40%
  121. 29 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  122. 29 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  123. 30 de ago de 2026USD 198.000 → USD 82.000-58.59%
  124. 30 de ago de 2026USD 82.000 → USD 131.000+59.76%
  125. 30 de ago de 2026USD 131.000 → USD 198.000+51.15%
  126. 30 de ago de 2026USD 198.000 → USD 131.000-33.84%

Precios de emprendimientos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.544
Tendencia (4 semanas)
▲+61.3%
Esta propiedad
USD 131.000+11.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 131.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Calvo 4136, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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