P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 103.500
= $ 159,9 M
Cuota UVA desde $ 908.549/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente

Key Residences

Blanco Encalada 3206 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, 36 m² cubiertos, USD 103.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 139.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.875 contra USD 3.861 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 07/07/2026 (de USD 98.300 a USD 103.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 3.861
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano R

Descripcion

LANZAMIENTO EXCLUSIVO EN BELGRANO R KEY RESIDENCES | El lugar donde siempre soñaste vivir. UBICACIÓN: En una de las esquinas más emblemáticas de Belgrano R, donde la tranquilidad residencial convive con una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de la ciudad, nace KEY Residences: Ubicado en la esquina de Freire y Blanco Encalada, este exclusivo edificio de solo 32 unidades combina arquitectura contemporánea, espacios amplios y amenities diseñados para disfrutar todos los días Implantado sobre un EXCEPCIONAL LOTE DE 50 metros de frente, una característica prácticamente única dentro de Buenos Aires, lo que permite crear espacios más amplios, luminosos y privados. . LAS UNIDADES: Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con superficies desde 36 hasta 220 m², desarrollados con una propuesta donde cada unidad fue proyectada con una arquitectura que prioriza la luminosidad natural, distribuciones inteligentes, amplios balcones aterrazados y una calidad constructiva donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado. Las terminaciones reflejan un estándar de excelencia en cada espacio: carpinterías con doble vidrio hermético, calefacción por piso radiante, cocinas completamente equipadas con horno y anafe vitrocerámico, junto a materiales y marcas reconocidas como Ferrum, FV, Aluar y Tarkett. Detalles de categoría en todas las unidades: • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Piso radiante individual • Cocinas totalmente equipadas con horno y anafe vitrocerámico, mesadas de silestone o similar • Conexión para lavarropas y lavavajillas • Terminaciones premium • Materiales de primeras marcas: Ferrum, FV, Aluar, Tarkett y más EL EDIFICIO: Amenities que elevan la experiencia de vivir: • Piscina descubierta climatizada • Gimnasio indoor/outdoor totalmente equipado • SUM para eventos para 40 personas • Dos espacios de parrilla completamente equipados • Huerta orgánica comunitaria • Plaza de juegos para niños • Laundry • Espacio para bicicletas • Cocheras opcionales KEY Residences representa una forma de entender el bienestar, un proyecto único que combina diseño, ubicación estratégica y una nueva manera de habitar la ciudad. KEY RESIDENCES Your key to joy. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.825
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.811
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.549/mes

Necesitas ingresos por $ 3.634.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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IMAGO KINDER · otros · privada2 min · 153 m
KINDER PLANET · otros · privada3 min · 211 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica4 min · 261 m
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Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 336 m
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RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 48 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 365 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 150.200USD 98.30007 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 98.300 → USD 150.200+52.80%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.200 → USD 147.100-2.06%
  3. 08 de jul de 2026USD 147.100 → USD 98.300-33.17%
  4. 08 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  5. 08 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  6. 08 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  7. 10 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  8. 10 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  9. 10 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  10. 10 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  11. 10 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  12. 10 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  13. 10 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  14. 10 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  15. 11 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  16. 11 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  17. 11 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  18. 11 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  19. 12 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  20. 13 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  21. 13 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  22. 13 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  23. 13 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  24. 13 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  25. 13 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  26. 13 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  27. 14 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  28. 14 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  29. 14 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  30. 14 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  31. 15 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  32. 15 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  33. 15 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  34. 15 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  35. 16 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  36. 16 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  37. 16 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  38. 17 de jul de 2026USD 150.200 → USD 98.300-34.55%
  39. 17 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  40. 17 de jul de 2026USD 103.500 → USD 146.100+41.16%
  41. 18 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  42. 18 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  43. 18 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  44. 18 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  45. 19 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  46. 19 de jul de 2026USD 98.300 → USD 150.200+52.80%
  47. 19 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  48. 20 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  49. 20 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  50. 20 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  51. 21 de jul de 2026USD 150.200 → USD 98.300-34.55%
  52. 21 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  53. 21 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  54. 21 de jul de 2026USD 150.200 → USD 103.500-31.09%
  55. 21 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  56. 21 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  57. 22 de jul de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  58. 22 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  59. 22 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  60. 23 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  61. 23 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  62. 23 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  63. 23 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  64. 25 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  65. 25 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  66. 25 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  67. 25 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  68. 26 de jul de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  69. 26 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  70. 26 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  71. 27 de jul de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  72. 27 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  73. 27 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  74. 28 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  75. 28 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  76. 29 de jul de 2026USD 103.500 → USD 98.300-5.02%
  77. 29 de jul de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  78. 29 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  79. 30 de jul de 2026USD 150.200 → USD 103.500-31.09%
  80. 30 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  81. 30 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  82. 31 de jul de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  83. 31 de jul de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  84. 31 de jul de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  85. 01 de ago de 2026USD 146.100 → USD 150.200+2.81%
  86. 01 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  87. 02 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  88. 03 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  89. 03 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  90. 04 de ago de 2026USD 150.200 → USD 98.300-34.55%
  91. 04 de ago de 2026USD 98.300 → USD 146.100+48.63%
  92. 05 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  93. 05 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  94. 05 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  95. 05 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  96. 07 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  97. 07 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  98. 07 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  99. 07 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  100. 08 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  101. 08 de ago de 2026USD 98.300 → USD 150.200+52.80%
  102. 08 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  103. 09 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  104. 09 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  105. 10 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  106. 10 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  107. 10 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  108. 10 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  109. 10 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  110. 11 de ago de 2026USD 150.200 → USD 103.500-31.09%
  111. 11 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  112. 11 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  113. 12 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  114. 13 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  115. 13 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  116. 13 de ago de 2026USD 150.200 → USD 103.500-31.09%
  117. 13 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  118. 13 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  119. 14 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  120. 14 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  121. 15 de ago de 2026USD 103.500 → USD 146.100+41.16%
  122. 15 de ago de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  123. 15 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  124. 15 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  125. 16 de ago de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  126. 16 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  127. 16 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  128. 17 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  129. 17 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  130. 17 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  131. 17 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  132. 18 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  133. 18 de ago de 2026USD 98.300 → USD 103.500+5.29%
  134. 18 de ago de 2026USD 103.500 → USD 146.100+41.16%
  135. 19 de ago de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  136. 19 de ago de 2026USD 103.500 → USD 150.200+45.12%
  137. 19 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  138. 20 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  139. 20 de ago de 2026USD 98.300 → USD 150.200+52.80%
  140. 20 de ago de 2026USD 150.200 → USD 146.100-2.73%
  141. 21 de ago de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%
  142. 21 de ago de 2026USD 103.500 → USD 146.100+41.16%
  143. 24 de ago de 2026USD 146.100 → USD 103.500-29.16%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.100
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 103.500-29.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 103.50013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blanco Encalada 3206, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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