P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 144.699
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente

Kubo Superi - Belgrano R

Superi 1431 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, 28 m² cubiertos, USD 144.699 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 5.168 contra USD 3.819 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: Suba de 79,8% desde el 06/07/2026 (de USD 80.500 a USD 144.699): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 3.819
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano R

Descripcion

Edificio KUBO SUPERI El proyecto es del prestigioso estudio de arquitectura Urgell Pinedo Urgell Cuenta con 29 unidades funcionales de altísima calidad, con el diseño, la tecnología, el arte y la sustentabilidad como elementos fundacionales de la marca Edificio de PB y 9 pisos Unidades de 1 y 2 ambientes Seguridad electrónica Paneles fotovoltaicos para iluminación de espacios comunes Aberturas con DVH Arte, Conectividad, Innovación y Sustentabilidad Terminaciones de alta calidad Detalles de diseño en todos los ambientes y áreas comunes SUM Solarium con parrilla Bicicleteros Laundry Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.736
Precio del aviso
USD 144.699
Escritura y honorarios~2%
USD 3.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.643/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 111 en la zona
Mercadito Internacional · La Pampa 34214 min · 285 m
Tesco · Echeverria 31675 min · 294 m
Marlene6 min · 358 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANO · primaria/secundaria · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES ABC · otros · privada2 min · 120 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Castelli3 min · 169 m
Plaza De Los Olmos5 min · 339 m
Patio Recreativo6 min · 367 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado7 min · 458 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+79.8% total
USD 157.482USD 80.50006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  2. 06 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  3. 07 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  4. 07 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  5. 07 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  6. 08 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  7. 08 de jul de 2026USD 80.500 → USD 157.482+95.63%
  8. 10 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  9. 10 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  10. 10 de jul de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  11. 10 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  12. 10 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  13. 11 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  14. 11 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  15. 11 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  16. 13 de jul de 2026USD 157.482 → USD 144.699-8.12%
  17. 13 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  18. 13 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  19. 13 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  20. 13 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  21. 14 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  22. 14 de jul de 2026USD 80.500 → USD 157.482+95.63%
  23. 15 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  24. 15 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  25. 15 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  26. 16 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  27. 16 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  28. 16 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  29. 17 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  30. 17 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  31. 17 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  32. 18 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  33. 18 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  34. 18 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  35. 19 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  36. 19 de jul de 2026USD 80.500 → USD 157.482+95.63%
  37. 20 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  38. 20 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  39. 20 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  40. 21 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  41. 21 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  42. 21 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  43. 21 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  44. 21 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  45. 21 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  46. 22 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  47. 22 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  48. 22 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  49. 23 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  50. 23 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  51. 25 de jul de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  52. 25 de jul de 2026USD 80.500 → USD 157.482+95.63%
  53. 26 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  54. 26 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  55. 26 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  56. 27 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  57. 27 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  58. 27 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  59. 28 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  60. 28 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  61. 29 de jul de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  62. 29 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  63. 30 de jul de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  64. 30 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  65. 30 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  66. 31 de jul de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  67. 31 de jul de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  68. 31 de jul de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  69. 01 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  70. 01 de ago de 2026USD 80.500 → USD 157.482+95.63%
  71. 02 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  72. 03 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  73. 03 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  74. 03 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  75. 04 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  76. 05 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  77. 05 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  78. 07 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  79. 07 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  80. 08 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  81. 09 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  82. 10 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  83. 10 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  84. 10 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  85. 10 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  86. 11 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  87. 11 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  88. 11 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  89. 12 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  90. 13 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  91. 13 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  92. 13 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  93. 14 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  94. 14 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  95. 14 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  96. 15 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  97. 15 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  98. 15 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  99. 16 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  100. 16 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  101. 16 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  102. 17 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  103. 17 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  104. 17 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  105. 18 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  106. 18 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  107. 18 de ago de 2026USD 144.699 → USD 157.482+8.83%
  108. 19 de ago de 2026USD 157.482 → USD 80.500-48.88%
  109. 19 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  110. 20 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  111. 20 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  112. 21 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  113. 21 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%
  114. 24 de ago de 2026USD 144.699 → USD 80.500-44.37%
  115. 24 de ago de 2026USD 80.500 → USD 144.699+79.75%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.800
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
Esta propiedad
USD 144.699+2.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 144.69913 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Superi 1431, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano R

Busquedas relacionadas