P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 146.100
= $ 225,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente

Key Residences

Blanco Encalada 3206 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, 37 m² cubiertos, USD 227.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 142.750). El m² sale USD 6.157 contra USD 4.100 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: Suba de 131,7% desde el 06/07/2026 (de USD 98.300 a USD 227.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 142.750
Mediana precio/m²
USD 4.100
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano R

Descripcion

KEY Residences Una nueva forma de vivir Belgrano R. Algunos edificios se proyectan para ser habitados. Otros se conciben para convertirse en un lugar al que siempre se quiere volver. KEY Residences nace con esa visión. Ubicado en la esquina de Freire y Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, KEY es un desarrollo boutique donde la arquitectura contemporánea, el diseño y la calidad constructiva se integran para crear una propuesta residencial pensada para perdurar. Con solo 32 residencias exclusivas desarrolladas sobre un excepcional lote de 50 metros de frente, el proyecto ofrece una escala poco frecuente para la ciudad, privilegiando la privacidad, la amplitud y una experiencia de vida única. Las unidades, de 1 a 4 ambientes, fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con distribuciones funcionales, amplios balcones y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Carpinterías con DVH, calefacción por piso radiante, cocinas totalmente equipadas y primeras marcas como Ferrum, FV, Aluar y Tarkett reflejan un compromiso con la calidad en cada detalle. Los espacios comunes fueron concebidos como una extensión del hogar. Piscina descubierta climatizada, gimnasio, salón de eventos, parrillas, plaza de juegos para niños, huerta orgánica comunitaria, laundry y bicicleteros conforman una propuesta pensada para disfrutar todos los días. Más que seguir tendencias, KEY Residences aspira a convertirse en un edificio de referencia, de esos que conservan su valor y su identidad con el paso del tiempo gracias a una arquitectura atemporal, una construcción de excelencia y una forma de entender el buen vivir. KEY Residences. La llave hacia una nueva forma de vivir Belgrano R. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.264
Precio del aviso
USD 146.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.536
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.557
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 48 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 365 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+48.6% total
USD 227.800USD 98.30006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  2. 06 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  3. 06 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  4. 07 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  5. 07 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  6. 07 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  7. 07 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  8. 08 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  9. 08 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  10. 08 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  11. 08 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  12. 10 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  13. 10 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  14. 10 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  15. 10 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  16. 10 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  17. 10 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  18. 10 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  19. 10 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  20. 11 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  21. 11 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  22. 11 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  23. 11 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  24. 12 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  25. 13 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  26. 13 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  27. 13 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  28. 14 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  29. 14 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  30. 14 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  31. 14 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  32. 15 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  33. 15 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  34. 15 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  35. 15 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  36. 16 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  37. 16 de jul de 2026USD 98.300 → USD 227.800+131.74%
  38. 16 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  39. 17 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  40. 17 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  41. 17 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  42. 17 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  43. 18 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  44. 18 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  45. 18 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  46. 18 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  47. 19 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  48. 19 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  49. 19 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  50. 19 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  51. 20 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  52. 20 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  53. 20 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  54. 20 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  55. 21 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  56. 21 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  57. 21 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  58. 21 de jul de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  59. 21 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  60. 21 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  61. 22 de jul de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  62. 22 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  63. 22 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  64. 22 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  65. 23 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  66. 23 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  67. 23 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  68. 23 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  69. 25 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  70. 25 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  71. 25 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  72. 25 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  73. 26 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  74. 26 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  75. 26 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  76. 26 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  77. 27 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  78. 27 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  79. 27 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  80. 27 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  81. 28 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  82. 28 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  83. 28 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  84. 28 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  85. 29 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  86. 29 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  87. 29 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  88. 29 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  89. 30 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  90. 30 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  91. 30 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  92. 30 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  93. 31 de jul de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  94. 31 de jul de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  95. 31 de jul de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  96. 31 de jul de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  97. 01 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  98. 01 de ago de 2026USD 98.300 → USD 227.800+131.74%
  99. 01 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  100. 02 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  101. 03 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  102. 03 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  103. 03 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  104. 03 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  105. 03 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  106. 03 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  107. 03 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  108. 04 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  109. 04 de ago de 2026USD 98.300 → USD 146.100+48.63%
  110. 05 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  111. 05 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  112. 05 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  113. 05 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  114. 07 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  115. 07 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  116. 07 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  117. 08 de ago de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  118. 08 de ago de 2026USD 98.300 → USD 227.800+131.74%
  119. 09 de ago de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  120. 09 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  121. 10 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  122. 10 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  123. 10 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  124. 10 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  125. 10 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  126. 11 de ago de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  127. 11 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  128. 11 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  129. 11 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  130. 12 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  131. 13 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  132. 13 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  133. 13 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  134. 13 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  135. 13 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  136. 13 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  137. 13 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  138. 14 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  139. 14 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  140. 14 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  141. 15 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  142. 15 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  143. 15 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  144. 15 de ago de 2026USD 100.300 → USD 146.100+45.66%
  145. 16 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  146. 16 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  147. 16 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  148. 16 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  149. 17 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  150. 17 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  151. 17 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  152. 17 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  153. 18 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  154. 18 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  155. 18 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  156. 18 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  157. 19 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  158. 19 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  159. 19 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  160. 19 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%
  161. 20 de ago de 2026USD 146.100 → USD 98.300-32.72%
  162. 20 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  163. 20 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  164. 21 de ago de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  165. 21 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  166. 24 de ago de 2026USD 100.300 → USD 98.300-1.99%
  167. 24 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  168. 24 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  169. 24 de ago de 2026USD 227.800 → USD 98.300-56.85%
  170. 24 de ago de 2026USD 98.300 → USD 100.300+2.03%
  171. 24 de ago de 2026USD 100.300 → USD 227.800+127.12%
  172. 24 de ago de 2026USD 227.800 → USD 146.100-35.86%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.800
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
Esta propiedad
USD 146.100+3.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 146.10013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blanco Encalada 3206, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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