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Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.800
= $ 217,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R · 1 ambiente

Departamentos Premium en Venta en Belgrano R – Pampa y Cramer – Full Amenities

la Pampa 2975 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, 34 m² cubiertos, USD 140.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.141 contra USD 4.613 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 145.400
Mediana precio/m²
USD 4.613
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano R

Descripcion

Donde vivir se transforma en un privilegio cotidiano Este desarrollo de primer nivel Florean Pampa redefine lo que significa vivir bien en la ciudad. Un edificio de 32 metros de frente, diseño del prestigioso Estudio Aisenson y una propuesta única en el corazón de Belgrano R: uno de los barrios más elegidos por quienes buscan seguridad, tranquilidad y jerarquía urbana. Unidades de 1, 2, 3, 3 con dependencia, 4 ambientes y dúplex con piscina propia. Ideal tanto para familias como para quienes buscan su primer hogar con alto nivel de confort. Amenities premium para disfrutar cada día: Piscina climatizada + solarium Gimnasio de última generación Sauna + sala de masajes y relax SUM equipado + espacio de parrillas climatizado Laundry, cocheras cubiertas, Wi-Fi en áreas comunes Seguridad 24hs con personal fijo Un hogar donde la calidad se percibe, la privacidad se respeta y el bienestar se siente desde que entrás. Entrega inmediata. No quedan muchas unidades. Escribinos y asegurá tu lugar en este proyecto único de Belgrano R.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.486
Precio del aviso
USD 140.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.407
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.464
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.978/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 151.800USD 140.80006 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  4. 07 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  5. 08 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  6. 08 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  7. 10 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  8. 10 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  10. 10 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  11. 11 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  12. 11 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  13. 13 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  14. 13 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  15. 13 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  16. 13 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  17. 14 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  18. 14 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  19. 15 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  20. 15 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  21. 16 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  22. 16 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  23. 17 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  24. 17 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  25. 18 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  26. 18 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  27. 19 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  28. 19 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  29. 20 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  30. 20 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  31. 21 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  32. 21 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  33. 23 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  34. 23 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  35. 25 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  36. 25 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  37. 27 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  38. 27 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  39. 28 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  40. 28 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  41. 29 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  42. 29 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  43. 30 de jul de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  44. 30 de jul de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  45. 01 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  46. 01 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  47. 03 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  48. 03 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  49. 05 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  50. 05 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  51. 07 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  52. 07 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  53. 08 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  54. 09 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  55. 10 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  56. 10 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  57. 10 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  58. 11 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  59. 11 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  60. 11 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  61. 13 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  62. 13 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  63. 14 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  64. 15 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  65. 15 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  66. 15 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  67. 16 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  68. 16 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  69. 17 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  70. 17 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  71. 18 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  72. 19 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%
  73. 19 de ago de 2026USD 140.800 → USD 151.800+7.81%
  74. 19 de ago de 2026USD 151.800 → USD 140.800-7.25%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.800
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
Esta propiedad
USD 140.8000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.80013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

la Pampa 2975, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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