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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 99.104
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 868.159/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Venta Emprendimiento Belgrano

Mendoza 2100 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 99.104 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 3.895
Mediana m²
33 m²
Comparar con 80 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Ubicado a dos cuadras de Av. Cabildo y seis de Av. del Libertador, este emprendimiento ofrece una ubicación privilegiada en pleno Belgrano. En un área comercial y cultural en constante renovación, rodeada de locales gastronómicos, el renovado Paseo Vía Viva en el Barrio Chino, teatros, cines y museos. Con excelente conectividad (Subte D, estación Juramento; Tren Mitre, estación Belgrano C; y principales avenidas), y a pasos de espacios verdes como Barrancas de Belgrano y Plaza Manuel Belgrano, se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.032
Precio del aviso
USD 99.104
Escritura y honorarios~2%
USD 2.398
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.734
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.159/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.776) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 345 en la zona
San Cristobal · Mendoza 21501 min · 18 m
Dia1 min · 27 m
Panda1 min · 37 m
Educacion · 69 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica3 min · 211 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica3 min · 211 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 219 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 255 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 298 m
Salud · 38 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 114 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 179.400USD 99.10406 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  2. 07 de jul de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.104 → USD 179.400+81.02%
  4. 08 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  5. 08 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  6. 08 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  7. 10 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  8. 10 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  9. 11 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  10. 11 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  11. 12 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  12. 13 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  13. 13 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  14. 13 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  15. 13 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  16. 13 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  17. 14 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  18. 14 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  19. 14 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  20. 15 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  21. 15 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  22. 15 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  23. 16 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  24. 16 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  25. 16 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  26. 17 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  27. 17 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  28. 18 de jul de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  29. 18 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  30. 18 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  31. 19 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  32. 19 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  33. 20 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  34. 20 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  35. 21 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  36. 21 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  37. 22 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  38. 23 de jul de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  39. 23 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  40. 23 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  41. 25 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  42. 25 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  43. 25 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  44. 26 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  45. 26 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  46. 27 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  47. 27 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  48. 27 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  49. 28 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  50. 28 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  51. 28 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  52. 29 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  53. 29 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  54. 30 de jul de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  55. 30 de jul de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  56. 30 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  57. 31 de jul de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  58. 31 de jul de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  59. 02 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  60. 03 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  61. 03 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  62. 03 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  63. 03 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  64. 05 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  65. 09 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  66. 09 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  67. 10 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  68. 10 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  69. 10 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  70. 12 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  71. 13 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  72. 13 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  73. 13 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  74. 13 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  75. 14 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  76. 14 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  77. 15 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  78. 16 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  79. 16 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  80. 17 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  81. 17 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  82. 18 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  83. 18 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  84. 18 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  85. 19 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  86. 20 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  87. 20 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  88. 24 de ago de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  89. 24 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  90. 24 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  91. 25 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  92. 25 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  93. 26 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  94. 26 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  95. 28 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  96. 28 de ago de 2026USD 99.104 → USD 179.400+81.02%
  97. 29 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  98. 29 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  99. 29 de ago de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  100. 29 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  101. 30 de ago de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  102. 30 de ago de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  103. 30 de ago de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  104. 01 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  105. 01 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  106. 02 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  107. 02 de sept de 2026USD 99.104 → USD 179.400+81.02%
  108. 03 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  109. 03 de sept de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  110. 03 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  111. 04 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  112. 05 de sept de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  113. 05 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  114. 06 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  115. 06 de sept de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  116. 06 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  117. 07 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  118. 08 de sept de 2026USD 108.360 → USD 99.104-8.54%
  119. 08 de sept de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  120. 08 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  121. 09 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  122. 09 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  123. 10 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  124. 10 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  125. 11 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  126. 11 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  127. 13 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  128. 13 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  129. 14 de sept de 2026USD 179.400 → USD 108.360-39.60%
  130. 14 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  131. 15 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%
  132. 15 de sept de 2026USD 99.104 → USD 108.360+9.34%
  133. 15 de sept de 2026USD 108.360 → USD 179.400+65.56%
  134. 16 de sept de 2026USD 179.400 → USD 99.104-44.76%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.651
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 99.104-36.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 99.10429 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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