Emprendimiento en venta en Belgrano

Cabildo Boulevard

Av. Cabildo y Monroe · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 191.634 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 182.878).

Historial de precio: Suba de 43,0% desde el 16/09/2026 (de USD 133.984 a USD 191.634): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 182.878
Mediana precio/m²: USD 4.304
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 169 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

Cabildo Boulevard es un desarrollo residencial ubicado en el corazón de Belgrano, en la esquina de Av. Cabildo y Monroe. El proyecto fue diseñado para combinar vida urbana, confort y funcionalidad, con espacios modernos, detalles de calidad, ambientes luminosos y una propuesta de amenities que amplía la experiencia cotidiana. Su ubicación ofrece excelente conectividad y acceso inmediato a distintos puntos de la ciudad, en un entorno consolidado y en constante crecimiento. Acceso cercano a: Subte Línea D – estación Congreso de Tucumán Metrobus sobre Av. Cabildo Múltiples líneas de transporte público Barrancas de Belgrano Belgrano R y Barrio Chino Parque Saavedra Multiplex Belgrano Gastronomía y oferta comercial de primer nivel El edificio presenta una arquitectura contemporánea, con amplios ventanales, balcones y espacios exteriores que priorizan la entrada de luz natural. Las unidades fueron pensadas con distribuciones funcionales, materiales de alta calidad y terminaciones seleccionadas para brindar confort y durabilidad. El proyecto contempla distintas configuraciones residenciales, desde monoambientes hasta unidades de 3 ambientes / 2 dormitorios. En las plantas aparecen unidades con balcones, patios y diferentes configuraciones según piso y ubicación. Cuenta con 4 subsuelos + Planta Baja + pisos residenciales hasta el piso 13 + piso 14 destinado a espacios comunes + azotea. En Planta Baja, 3 locales comerciales. Además, los subsuelos están destinados principalmente a estacionamiento y servicios del edificio. AMENITIES Piscina exterior – Solarium – Parrillas – Gimnasio – Espacios sociales/comunes. CUCICBA: 10059 Calle Real CUCICBA: 10059 Calle Real

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.901

Precio del aviso: USD 191.634
Escritura y honorarios~2%: USD 4.638
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.354
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.729.348/mes

Necesitas ingresos por $ 6.917.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.909) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.0% total

16 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
16 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
17 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
17 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
18 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
18 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
19 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
19 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
20 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
20 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
24 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
26 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
26 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
28 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
29 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
29 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
30 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
30 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
02 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
02 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
02 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
02 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
03 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
03 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
04 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
04 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
06 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
06 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
07 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
07 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
08 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
10 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
10 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
10 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
12 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
13 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
14 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
14 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
15 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
15 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
16 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
16 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
18 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
18 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
19 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
19 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
20 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
20 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
21 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
23 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
23 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
25 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
25 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
25 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
27 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
28 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
30 de oct de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
30 de oct de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
02 de nov de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
02 de nov de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
03 de nov de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
03 de nov de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%
04 de nov de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: USD 183.775
Avisos relevados: 166
Esta propiedad: USD 191.634

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.775, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias