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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 133.984
= $ 205,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Cabildo Boulevard

Av. Cabildo y Monroe · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 133.984 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.975
Mediana m²
55 m²
Comparar con 174 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.056
Precio del aviso
USD 133.984
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.936/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.496) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 191.634USD 133.98416 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 133.984 → USD 191.634+43.03%
  2. 16 de sept de 2026USD 191.634 → USD 133.984-30.08%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 133.984

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 190.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Cabildo y Monroe, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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