P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 170.000
= $ 264,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Agrelo 3500

AGRELO 3500 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 170.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: Suba de 107,3% desde el 06/07/2026 (de USD 82.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 4.313
Mediana m²
31 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

PROYECTO INMOBILIARIO DE 1 2 Y 3 AMB UNIDADES EN POZO DESDE 40 MTS A 85 MTS2 TERMINACIONES DE PRIMERA CATEGORIA CONSTRUCTIVA COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS FIJAS BALCONES ATERRAZADOS CON PARRILLA CALEFACCION POR CALDERA Y RADIADORES INDIVIDUALES PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO FINANCIACION SIN INTERES FECHA ESTIMADA DE ENTREGA PARA MEDIADOS DEL AÑO 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 287 m
Flores Porteñas5 min · 313 m
Supermercado Yu5 min · 328 m
Educacion · 91 en la zona
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada3 min · 164 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
JARDIN MONTPELLIER · otros · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Sur4 min · 285 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 426 m
Plaza Mariano Boedo9 min · 556 m
Salud · 47 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado4 min · 235 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+107.3% total
USD 170.000USD 82.00026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  2. 07 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  3. 07 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  5. 08 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  6. 08 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  7. 08 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  8. 10 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  9. 10 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  10. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  11. 10 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  12. 10 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  13. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  14. 11 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  15. 11 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  16. 11 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  17. 12 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  18. 13 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  19. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  20. 13 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  21. 13 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  22. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  23. 14 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  24. 14 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  25. 14 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  26. 15 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  27. 15 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  28. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  29. 16 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  30. 16 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  31. 16 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  32. 17 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  33. 17 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  34. 17 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  35. 18 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  36. 18 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  37. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  38. 19 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  39. 19 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  40. 19 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  41. 20 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  42. 20 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  43. 20 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  44. 21 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  45. 21 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  46. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  47. 21 de jul de 2026USD 170.000 → USD 125.000-26.47%
  48. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  49. 22 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  50. 22 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  51. 22 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  52. 23 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  53. 23 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  54. 23 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  55. 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  56. 25 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  57. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  58. 26 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  59. 26 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  60. 26 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  61. 27 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  62. 27 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  63. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  64. 28 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  65. 28 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  66. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  67. 29 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  68. 29 de jul de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  69. 30 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  70. 30 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  71. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  72. 31 de jul de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  73. 31 de jul de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  74. 31 de jul de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  75. 01 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  76. 01 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  77. 02 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  78. 03 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  79. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  80. 03 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  81. 03 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  82. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  83. 04 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  84. 04 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  85. 05 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  86. 05 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  87. 05 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  88. 07 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  89. 07 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  90. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  91. 08 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  92. 08 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  93. 09 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  94. 10 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  95. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  96. 10 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  97. 10 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  98. 11 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  99. 11 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  100. 12 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  101. 13 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  102. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  103. 13 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  104. 13 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  105. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  106. 14 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  107. 14 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  108. 14 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  109. 15 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  110. 15 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  111. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  112. 16 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  113. 16 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  114. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  115. 17 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  116. 17 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  117. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  118. 18 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  119. 18 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  120. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  121. 19 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  122. 19 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  123. 19 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  124. 20 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  125. 20 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  126. 21 de ago de 2026USD 125.000 → USD 82.000-34.40%
  127. 21 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  128. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 82.000-34.40%
  129. 24 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  130. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  131. 25 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  132. 25 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  133. 25 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  134. 26 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  135. 26 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  136. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  137. 27 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  138. 27 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  139. 27 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  140. 28 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  141. 28 de ago de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  142. 29 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  143. 29 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  144. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  145. 29 de ago de 2026USD 170.000 → USD 125.000-26.47%
  146. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  147. 30 de ago de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  148. 30 de ago de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  149. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  150. 01 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  151. 01 de sept de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  152. 02 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  153. 02 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  154. 02 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  155. 03 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  156. 03 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  157. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  158. 04 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  159. 04 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  160. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  161. 05 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  162. 05 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  163. 05 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  164. 06 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  165. 06 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  166. 06 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  167. 07 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  168. 07 de sept de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  169. 08 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  170. 08 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  171. 08 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  172. 09 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  173. 09 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  174. 09 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  175. 10 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  176. 10 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  177. 10 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  178. 11 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  179. 11 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  180. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  181. 13 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  182. 13 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  183. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  184. 13 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  185. 13 de sept de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  186. 14 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  187. 14 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  188. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  189. 15 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  190. 15 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  191. 15 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  192. 16 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  193. 16 de sept de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  194. 17 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  195. 17 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  196. 17 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  197. 18 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  198. 18 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  199. 18 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  200. 19 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  201. 19 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  202. 19 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  203. 20 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  204. 20 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  205. 20 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  206. 21 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  207. 21 de sept de 2026USD 82.000 → USD 170.000+107.32%
  208. 24 de sept de 2026USD 170.000 → USD 125.000-26.47%
  209. 24 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  210. 25 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  211. 26 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  212. 26 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%
  213. 27 de sept de 2026USD 170.000 → USD 82.000-51.76%
  214. 27 de sept de 2026USD 82.000 → USD 125.000+52.44%
  215. 27 de sept de 2026USD 125.000 → USD 170.000+36.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 170.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AGRELO 3500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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