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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Billinghurst 425, Almagro
Emprendimiento en venta
USD 93.850
= $ 148,4 M
Cuota UVA desde $ 842.818/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Billinghurst 425, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla

Descripcion

Te presentamos este edificio en una zona consolidada del barrio de Almagro. Se encuentra en la calle Billinghurst entre Valentín Gómez y Sarmiento, a pocos metros de la reconocida Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto. Hablamos de un edificio tanto para vivienda como para uso profesional, con ambientes de 1 y 2 ambientes bien iluminados y ventilados, además de un local en PB. El sistema de distribución de agua será mediante un sistema presurizado con bombas y el agua caliente central con termotanques de alta recuperación. La climatización será mediante equipos de A/A frio-calor Las terminaciones e instalaciones estarán pensadas con todos los detalles para brindar el máximo confort. El edificio dispondrá de amenities en su ultimo piso. Tendrá un jacuzzi con solárium, un jardín verde y parrilla completa de uso común. Las unidades: • Carpinterías de aluminio color negro de alta prestación con DVH color gris arquitectura • Mesadas de Silestone en baños y cocinas • Griferías mono comando FV o similar • Artefactos sanitarios línea Roca, The Gap o similar • Muebles en MDF enchapados en melamina texturada bajo y sobre mesada • Pisos multiestrato en ambientes principales marca Patagonia Flooring o similar • Porcelanato en pisos de baños y cocina • Puertas de acceso a viviendas en MDF pintadas con cierre doble contacto según normativa de protección contra incendio categoría F30 y cerraduras biométricas Almagro es un barrio dinámico y con una excelente ubicación, con acceso rápido al transporte público y una amplia gama de servicios y comercios en sus alrededores. Fecha de entrega: Abril 2026 APTO BLANQUEO Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.305 en total: USD 93.850 del aviso mas USD 8.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.818 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.305
Precio del aviso
USD 93.850
Escritura y honorarios~2%
USD 2.271
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.542

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Billinghurst 425

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 116 en la zona
Almacen Natural2 min · 146 m
Coto · Gallo3 min · 161 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36473 min · 177 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 132 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 132 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 312 m
Parque de la Estacion6 min · 370 m
Patio del Abasto7 min · 439 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 136 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 145 m
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.4% total
USD 159.000USD 89.00026 de jun de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  2. 07 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  3. 07 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  4. 07 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  5. 08 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  6. 08 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  7. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  8. 10 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  9. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  10. 10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  11. 10 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  12. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  13. 11 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  14. 11 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  15. 11 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  16. 12 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  17. 13 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  18. 13 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  19. 14 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  20. 14 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  21. 14 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  22. 15 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  23. 15 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  24. 16 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  25. 16 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  26. 17 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  27. 17 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  28. 17 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  29. 18 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  30. 18 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  31. 19 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  32. 20 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  33. 20 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  34. 21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  35. 21 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  36. 21 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  37. 21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 129.000-18.87%
  38. 22 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  39. 22 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  40. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  41. 23 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  42. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  43. 25 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  44. 26 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  45. 27 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  46. 27 de jul de 2026USD 89.000 → USD 159.000+78.65%
  47. 28 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  48. 28 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  49. 29 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  50. 29 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  51. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  52. 30 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  53. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  54. 31 de jul de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  55. 31 de jul de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  56. 01 de ago de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  57. 03 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  58. 03 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  59. 03 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  60. 05 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
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  62. 07 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  63. 08 de ago de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
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  65. 09 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  66. 09 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
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  70. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  71. 11 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  72. 11 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
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  79. 14 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  80. 15 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  81. 15 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  82. 15 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  83. 16 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  84. 16 de ago de 2026USD 89.000 → USD 159.000+78.65%
  85. 17 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  86. 17 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
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  88. 18 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  89. 18 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  90. 18 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  91. 19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  92. 19 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  93. 19 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  94. 20 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  95. 20 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  96. 21 de ago de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  97. 21 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
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  100. 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
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  102. 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  103. 25 de ago de 2026USD 159.000 → USD 129.000-18.87%
  104. 25 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  105. 26 de ago de 2026USD 159.000 → USD 129.000-18.87%
  106. 26 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  107. 27 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  108. 27 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  109. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  110. 29 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  111. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  112. 30 de ago de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  113. 30 de ago de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  114. 30 de ago de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  115. 01 de sept de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  116. 01 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  117. 02 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  118. 03 de sept de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  119. 03 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  120. 03 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  121. 04 de sept de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  122. 04 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  123. 06 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  124. 06 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  125. 07 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  126. 07 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  127. 07 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  128. 08 de sept de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  129. 08 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  130. 08 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  131. 09 de sept de 2026USD 159.000 → USD 129.000-18.87%
  132. 09 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  133. 10 de sept de 2026USD 159.000 → USD 89.000-44.03%
  134. 10 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  135. 10 de sept de 2026USD 129.000 → USD 159.000+23.26%
  136. 11 de sept de 2026USD 159.000 → USD 129.000-18.87%
  137. 13 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  138. 13 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  139. 13 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  140. 14 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  141. 17 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  142. 17 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  143. 19 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  144. 20 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  145. 21 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  146. 25 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  147. 26 de sept de 2026USD 129.000 → USD 89.000-31.01%
  148. 26 de sept de 2026USD 89.000 → USD 129.000+44.94%
  149. 28 de sept de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  150. 02 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  151. 03 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  152. 03 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  153. 04 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  154. 04 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  155. 06 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  156. 06 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  157. 08 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  158. 08 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  159. 13 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  160. 14 de oct de 2026USD 93.000 → USD 129.000+38.71%
  161. 15 de oct de 2026USD 129.000 → USD 93.000-27.91%
  162. 09 de nov de 2026USD 93.000 → USD 93.850+0.91%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de emprendimientos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Billinghurst 425, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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