P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 153.779
= $ 239,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Sentire Almagro

Tucumán 3444 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 153.779 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: Suba de 54,9% desde el 06/07/2026 (de USD 99.250 a USD 153.779): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 4.313
Mediana m²
31 m²
Comparar con 51 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Sentire Almagro Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Tucumán 3444, el proyecto se inserta en una microzona residencial consolidada, con excelente conectividad y demanda sostenida. A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a Subte B (estación Medrano), múltiples líneas de colectivo y cercanía a polos educativos como la Universidad Tecnológica Nacional y la Universidad de Palermo, el entorno combina vida barrial, oferta gastronómica activa y servicios médicos de referencia como el Hospital Italiano de Buenos Aires. Una ubicación estratégica para vivir y, especialmente, para invertir. El edificio se desarrolla en 9 pisos, con 85 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 1 local en planta baja y 42 cocheras. Las tipologías priorizan funcionalidad y metrajes eficientes, lo que favorece la rotación y la liquidez. Las unidades cuentan con DVH, mampostería Retak para mayor eficiencia térmica, pisos de porcelanato y vinílicos, cocinas equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea. Proyecto apto renta y con fuerte atractivo para inversores que buscan producto urbano, versátil y de fácil colocación tanto en alquiler tradicional como temporario, apalancado en la demanda estudiantil y profesional de la zona. Amenities pensados para uso real y bajo mantenimiento: -Piscina y solárium, diferencial clave en alquiler. -Terraza con parrilla, valor agregado para vida social. -SUM y coworking con internet, adaptado a modalidad híbrida. -Gimnasio equipado, ahorro en gastos externos. -Sauna y sala de relax, plus competitivo. -Plaza con juegos infantiles, atractivo familiar. -Garita de seguridad, mayor previsibilidad y resguardo. Sentire Almagro reúne ubicación estratégica, escala eficiente y servicios que impactan directamente en la decisión de compra y en la renta futura. Un producto equilibrado, con demanda comprobable y lógica de inversión clara dentro de uno de los barrios con mayor dinamismo de la Ciudad. Fecha de entrea estimada : primer semestre de 2028. Consutanos. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.635
Precio del aviso
USD 153.779
Escritura y honorarios~2%
USD 3.722
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.691
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.394/mes

Necesitas ingresos por $ 5.441.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.445) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 143 en la zona
Converso · Lavalle 35012 min · 119 m
Los Hermanos · Lavalle3 min · 166 m
Carrefour Express · Gallo 8723 min · 180 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 259 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio del Abasto3 min · 198 m
Patio Salguero7 min · 459 m
Doctor Florencio Escardo9 min · 576 m
Salud · 72 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL ALPI · centro de salud · privado3 min · 224 m
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+54.9% total
USD 153.779USD 99.25026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  2. 06 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  3. 06 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  4. 07 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  5. 07 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  6. 07 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  7. 07 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  8. 08 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  9. 08 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  10. 08 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  11. 08 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  12. 10 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  13. 10 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  14. 10 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  15. 10 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  16. 10 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  17. 10 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  18. 10 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  19. 10 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  20. 11 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  21. 11 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  22. 11 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  23. 11 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  24. 12 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  25. 13 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  26. 13 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  27. 13 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  28. 13 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  29. 13 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  30. 13 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  31. 13 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  32. 14 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  33. 14 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  34. 14 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  35. 14 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  36. 15 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  37. 15 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  38. 15 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  39. 15 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  40. 16 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  41. 16 de jul de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  42. 16 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  43. 17 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  44. 17 de jul de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  45. 17 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  46. 18 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  47. 18 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  48. 18 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  49. 18 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  50. 19 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  51. 19 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  52. 19 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  53. 19 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  54. 20 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  55. 20 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  56. 20 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  57. 20 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  58. 21 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  59. 21 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  60. 21 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  61. 21 de jul de 2026USD 153.779 → USD 101.408-34.06%
  62. 21 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  63. 21 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  64. 22 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  65. 22 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  66. 22 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  67. 22 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  68. 23 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  69. 23 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  70. 23 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  71. 23 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  72. 25 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  73. 25 de jul de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  74. 25 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  75. 26 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  76. 26 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  77. 26 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  78. 26 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  79. 27 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  80. 27 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  81. 27 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  82. 27 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  83. 28 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  84. 28 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  85. 28 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  86. 28 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  87. 29 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  88. 29 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  89. 29 de jul de 2026USD 101.408 → USD 137.533+35.62%
  90. 30 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  91. 30 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  92. 30 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  93. 30 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  94. 31 de jul de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  95. 31 de jul de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  96. 31 de jul de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  97. 31 de jul de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  98. 01 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  99. 01 de ago de 2026USD 99.250 → USD 137.533+38.57%
  100. 02 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  101. 03 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  102. 03 de ago de 2026USD 101.408 → USD 137.533+35.62%
  103. 03 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  104. 03 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  105. 03 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  106. 03 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  107. 04 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  108. 04 de ago de 2026USD 99.250 → USD 137.533+38.57%
  109. 05 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  110. 05 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  111. 05 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  112. 05 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  113. 07 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  114. 07 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  115. 07 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  116. 08 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  117. 08 de ago de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  118. 09 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  119. 09 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  120. 10 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  121. 10 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  122. 10 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  123. 11 de ago de 2026USD 101.408 → USD 99.250-2.13%
  124. 11 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  125. 11 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  126. 12 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  127. 13 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  128. 13 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  129. 13 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  130. 13 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  131. 13 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  132. 13 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  133. 13 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  134. 14 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  135. 14 de ago de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  136. 15 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  137. 15 de ago de 2026USD 137.533 → USD 101.408-26.27%
  138. 15 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  139. 15 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  140. 16 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  141. 16 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  142. 16 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  143. 16 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  144. 17 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  145. 17 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  146. 17 de ago de 2026USD 101.408 → USD 137.533+35.62%
  147. 18 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  148. 18 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  149. 18 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  150. 18 de ago de 2026USD 153.779 → USD 137.533-10.56%
  151. 19 de ago de 2026USD 137.533 → USD 99.250-27.84%
  152. 19 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  153. 19 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  154. 19 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  155. 20 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  156. 20 de ago de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  157. 20 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  158. 21 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  159. 21 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  160. 24 de ago de 2026USD 101.408 → USD 99.250-2.13%
  161. 24 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  162. 24 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  163. 24 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  164. 24 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  165. 24 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  166. 24 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  167. 25 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  168. 25 de ago de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  169. 25 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  170. 26 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  171. 26 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  172. 26 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  173. 26 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  174. 27 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  175. 27 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  176. 27 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  177. 27 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  178. 28 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  179. 28 de ago de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  180. 28 de ago de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  181. 29 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  182. 29 de ago de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  183. 29 de ago de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  184. 30 de ago de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  185. 30 de ago de 2026USD 99.250 → USD 141.124+42.19%
  186. 31 de ago de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  187. 01 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  188. 01 de sept de 2026USD 101.408 → USD 141.124+39.16%
  189. 02 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  190. 02 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  191. 02 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  192. 03 de sept de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  193. 03 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  194. 03 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  195. 05 de sept de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  196. 05 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  197. 05 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  198. 06 de sept de 2026USD 153.779 → USD 99.250-35.46%
  199. 06 de sept de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  200. 06 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  201. 07 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  202. 07 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  203. 08 de sept de 2026USD 101.408 → USD 99.250-2.13%
  204. 08 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  205. 08 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  206. 08 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  207. 09 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  208. 09 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  209. 09 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  210. 09 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  211. 10 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  212. 10 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  213. 10 de sept de 2026USD 101.408 → USD 141.124+39.16%
  214. 11 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  215. 11 de sept de 2026USD 99.250 → USD 141.124+42.19%
  216. 13 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  217. 13 de sept de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  218. 13 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  219. 13 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  220. 13 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  221. 13 de sept de 2026USD 101.408 → USD 141.124+39.16%
  222. 14 de sept de 2026USD 141.124 → USD 101.408-28.14%
  223. 14 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  224. 14 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  225. 15 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  226. 15 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  227. 15 de sept de 2026USD 101.408 → USD 141.124+39.16%
  228. 16 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  229. 17 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  230. 17 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  231. 17 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  232. 18 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  233. 18 de sept de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%
  234. 18 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  235. 19 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  236. 19 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  237. 19 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  238. 19 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  239. 20 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  240. 20 de sept de 2026USD 99.250 → USD 101.408+2.17%
  241. 20 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  242. 20 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  243. 24 de sept de 2026USD 141.124 → USD 101.408-28.14%
  244. 24 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  245. 25 de sept de 2026USD 153.779 → USD 101.408-34.06%
  246. 26 de sept de 2026USD 101.408 → USD 153.779+51.64%
  247. 26 de sept de 2026USD 153.779 → USD 141.124-8.23%
  248. 27 de sept de 2026USD 141.124 → USD 99.250-29.67%
  249. 27 de sept de 2026USD 99.250 → USD 153.779+54.94%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 153.779+9.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 153.77929 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tucumán 3444, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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