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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Acuña de Figueroa 428, Almagro
Emprendimiento en venta
USD 101.621
= $ 160,7 M
Cuota UVA desde $ 912.606/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Acuña de Figueroa 428, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Essentia Acuña es un proyecto inmobiliario contemporáneo ubicado en Acuña de Figueroa 428, en el barrio de Almagro, una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio se desarrolla en 9 pisos y subsuelo, con una planta baja que cuenta con hall de recepción y local comercial, aportando presencia urbana y funcionalidad al conjunto. El proyecto fue diseñado para ofrecer espacios modernos, luminosos y eficientes de 1 y 2 ambientes, pensados para un estilo de vida urbano y actual. En el último nivel, el emprendimiento dispone de amenities de primer nivel, entre los que se destacan terraza con solárium, parrilla, S.U.M., laundry y guardabici, generando espacios ideales para el descanso y la vida social. Su ubicación estratégica, a pocas cuadras del Hospital Italiano y con rápido acceso a la Avenida Corrientes, lo convierte en una propuesta ideal tanto para vivienda permanente, alquiler tradicional como alquiler temporario, con excelente proyección de rentabilidad. Essentia Acuña es una oportunidad para vivir, invertir o generar renta en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.777 en total: USD 101.621 del aviso mas USD 9.156 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 912.606 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.777
Precio del aviso
USD 101.621
Escritura y honorarios~2%
USD 2.459
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.778
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.919

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.650.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.405) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acuña de Figueroa 428

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Dia1 min · 65 m
Chen Zhunqin2 min · 133 m
Carrefour Express · Avenida Medrano 4162 min · 143 m
Educacion · 95 en la zona
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica2 min · 138 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 177 m
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 344 m
Patio Salguero9 min · 584 m
Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 608 m
Salud · 70 en la zona
BIOGENAR · centro de salud · privado1 min · 64 m
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.8% total
USD 178.296USD 71.65426 de jun de 202613 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  2. 06 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  3. 07 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  4. 07 de jul de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  5. 08 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  6. 08 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  7. 08 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  8. 10 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  9. 10 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  10. 10 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  11. 10 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  12. 11 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  13. 11 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  14. 11 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  15. 12 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  16. 13 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  17. 13 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  18. 13 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  19. 13 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  20. 13 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  21. 14 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  22. 14 de jul de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  23. 15 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  24. 15 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  25. 16 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  26. 16 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  27. 17 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  28. 17 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  29. 18 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  30. 18 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  31. 19 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  32. 19 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  33. 20 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  34. 20 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  35. 20 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  36. 21 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  37. 21 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  38. 22 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  39. 22 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  40. 23 de jul de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  41. 23 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  42. 23 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  43. 25 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  44. 25 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  45. 25 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  46. 26 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  47. 26 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  48. 26 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  49. 27 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  50. 27 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  51. 27 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  52. 28 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  53. 28 de jul de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  54. 28 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  55. 29 de jul de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
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  60. 30 de jul de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
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  62. 31 de jul de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
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  65. 03 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  66. 03 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
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  68. 05 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
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  72. 07 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
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  92. 15 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  93. 16 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  94. 16 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  95. 17 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  96. 17 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  97. 18 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  98. 18 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  99. 20 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  100. 20 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  101. 21 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  102. 21 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  103. 24 de ago de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  104. 24 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  105. 24 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  106. 24 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  107. 24 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  108. 24 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  109. 25 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  110. 25 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  111. 25 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  112. 26 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  113. 26 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  114. 26 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  115. 27 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  116. 27 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  117. 27 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  118. 28 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  119. 28 de ago de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  120. 29 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  121. 29 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  122. 29 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  123. 29 de ago de 2026USD 178.296 → USD 105.917-40.59%
  124. 29 de ago de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  125. 30 de ago de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  126. 30 de ago de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  127. 01 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  128. 01 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  129. 01 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  130. 02 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  131. 03 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  132. 03 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  133. 04 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  134. 04 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  135. 05 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  136. 05 de sept de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  137. 06 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  138. 06 de sept de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  139. 07 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  140. 08 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  141. 09 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  142. 09 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  143. 10 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
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  145. 10 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  146. 11 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  147. 11 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
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  149. 13 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  150. 13 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  151. 13 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  152. 16 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  153. 16 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  154. 17 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  155. 17 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  156. 18 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  157. 18 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  158. 19 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  159. 19 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  160. 19 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  161. 20 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  162. 20 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  163. 20 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  164. 21 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  165. 24 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  166. 24 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  167. 25 de sept de 2026USD 178.296 → USD 105.917-40.59%
  168. 26 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  169. 26 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  170. 26 de sept de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  171. 27 de sept de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  172. 27 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  173. 28 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  174. 28 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  175. 29 de sept de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  176. 30 de sept de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  177. 02 de oct de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  178. 03 de oct de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  179. 03 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  180. 06 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  181. 06 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  182. 07 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  183. 07 de oct de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  184. 08 de oct de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  185. 08 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  186. 14 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  187. 14 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  188. 14 de oct de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  189. 15 de oct de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  190. 15 de oct de 2026USD 71.654 → USD 178.296+148.83%
  191. 16 de oct de 2026USD 178.296 → USD 105.917-40.59%
  192. 16 de oct de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  193. 18 de oct de 2026USD 178.296 → USD 105.917-40.59%
  194. 18 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  195. 18 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  196. 19 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  197. 19 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  198. 19 de oct de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  199. 20 de oct de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  200. 20 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  201. 20 de oct de 2026USD 105.917 → USD 178.296+68.34%
  202. 22 de oct de 2026USD 178.296 → USD 71.654-59.81%
  203. 22 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  204. 23 de oct de 2026USD 105.917 → USD 71.654-32.35%
  205. 23 de oct de 2026USD 71.654 → USD 105.917+47.82%
  206. 23 de oct de 2026USD 105.917 → USD 175.300+65.51%
  207. 25 de oct de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  208. 25 de oct de 2026USD 84.584 → USD 101.621+20.14%
  209. 25 de oct de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  210. 27 de oct de 2026USD 175.300 → USD 101.621-42.03%
  211. 27 de oct de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  212. 28 de oct de 2026USD 175.300 → USD 101.621-42.03%
  213. 28 de oct de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  214. 29 de oct de 2026USD 175.300 → USD 101.621-42.03%
  215. 29 de oct de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  216. 02 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  217. 02 de nov de 2026USD 84.584 → USD 175.300+107.25%
  218. 03 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  219. 03 de nov de 2026USD 84.584 → USD 101.621+20.14%
  220. 03 de nov de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  221. 04 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  222. 04 de nov de 2026USD 84.584 → USD 101.621+20.14%
  223. 04 de nov de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  224. 06 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  225. 06 de nov de 2026USD 84.584 → USD 175.300+107.25%
  226. 07 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  227. 07 de nov de 2026USD 84.584 → USD 175.300+107.25%
  228. 09 de nov de 2026USD 175.300 → USD 101.621-42.03%
  229. 09 de nov de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  230. 11 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  231. 11 de nov de 2026USD 84.584 → USD 101.621+20.14%
  232. 11 de nov de 2026USD 101.621 → USD 175.300+72.50%
  233. 13 de nov de 2026USD 175.300 → USD 84.584-51.75%
  234. 13 de nov de 2026USD 84.584 → USD 101.621+20.14%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de emprendimientos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acuña de Figueroa 428, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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