P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.875
= $ 206,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Lavalle 4078

Lavalle 4078 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 133.875 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.900).

Historial de precio: Suba de 66,9% desde el 24/08/2026 (de USD 80.215 a USD 133.875): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 4.053
Mediana m²
37 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Desarrollo residencial en Palermo – Lavalle 4078 Edificio full amenities | Unidades de 1 y 2 ambientes | 12 pisos | Financiación extendida A metros de Lavalle 4018, se desarrolla este nuevo emprendimiento de gran escala en Palermo, un proyecto moderno y de fuerte impronta urbana que eleva el estándar de la zona. Con 12 pisos y una propuesta full amenities, este edificio está pensado tanto para vivir como para invertir, combinando diseño, confort y una ubicación estratégica. El proyecto contará con unidades de 1 y 2 ambientes, funcionales, luminosas y con excelente calidad constructiva, ideales para primera vivienda, renta tradicional o alquiler temporario. Amenities de categoría El edificio se destaca por una completa propuesta de espacios comunes: Piscina Jardín SUM Sauna Sala de yoga Solárium Zona de parrillas Una experiencia de vivienda integral, pensada para disfrutar dentro y fuera de la unidad, con servicios que acompañan un estilo de vida moderno y activo. Ubicación Ubicado en Lavalle 4078, en pleno Palermo, con cercanía inmediata a Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B. Justo, y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. El entorno ofrece una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con rápido acceso a Palermo Soho, Villa Crespo, espacios verdes, centros educativos y polos de trabajo. Opciones de financiación Una de las propuestas más competitivas del mercado: Pago contado, con condiciones preferenciales. Anticipo del 30% y saldo en 40 cuotas, con cuotas post posesión. Financiación 100% en cuotas, sujeta a plan personalizado. Flexibilidad total para adaptarse a distintos perfiles de compradores e inversores. Una oportunidad única para invertir en un proyecto sólido, moderno y altamente demandado, en una de las zonas con mejor performance inmobiliaria de la ciudad. "Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario". Martin Diaz, Mat. CUCICBA Nº 7659

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.938
Precio del aviso
USD 133.875
Escritura y honorarios~2%
USD 3.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.343
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.364/mes

Necesitas ingresos por $ 4.693.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.469) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.9% total
USD 156.888USD 69.62524 de ago de 202610 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  2. 25 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  3. 25 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  4. 26 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  5. 26 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  6. 27 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  7. 27 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  8. 28 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  9. 28 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  10. 29 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  11. 29 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  12. 30 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  13. 30 de ago de 2026USD 80.215 → USD 154.875+93.07%
  14. 31 de ago de 2026USD 154.875 → USD 80.215-48.21%
  15. 01 de sept de 2026USD 80.215 → USD 69.625-13.20%
  16. 01 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  17. 02 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  18. 02 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  19. 02 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  20. 03 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  21. 03 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  22. 03 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  23. 04 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  24. 04 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  25. 04 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  26. 05 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  27. 05 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  28. 05 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  29. 06 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  30. 06 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  31. 06 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  32. 07 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  33. 07 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  34. 07 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  35. 08 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  36. 08 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  37. 09 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  38. 09 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  39. 09 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  40. 10 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  41. 10 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  42. 11 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  43. 11 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  44. 11 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  45. 13 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  46. 13 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  47. 13 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  48. 13 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  49. 13 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  50. 14 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  51. 14 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  52. 14 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  53. 15 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  54. 15 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  55. 15 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  56. 16 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  57. 16 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  58. 17 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  59. 17 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  60. 17 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  61. 18 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  62. 18 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  63. 19 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  64. 19 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  65. 19 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  66. 20 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  67. 20 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  68. 20 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  69. 21 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  70. 25 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  71. 26 de sept de 2026USD 133.875 → USD 69.625-47.99%
  72. 26 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  73. 27 de sept de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  74. 28 de sept de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  75. 28 de sept de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  76. 30 de sept de 2026USD 133.875 → USD 69.625-47.99%
  77. 30 de sept de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  78. 02 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  79. 02 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  80. 02 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  81. 02 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  82. 02 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  83. 02 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  84. 03 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  85. 03 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  86. 03 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  87. 04 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  88. 04 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  89. 04 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  90. 06 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  91. 06 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  92. 06 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  93. 07 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  94. 07 de oct de 2026USD 69.625 → USD 156.888+125.33%
  95. 08 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.625-55.62%
  96. 08 de oct de 2026USD 69.625 → USD 133.875+92.28%
  97. 08 de oct de 2026USD 133.875 → USD 156.888+17.19%
  98. 10 de oct de 2026USD 156.888 → USD 69.695-55.58%
  99. 10 de oct de 2026USD 69.695 → USD 133.875+92.09%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 133.875-2.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 133.87529 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalle 4078, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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