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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Hipólito Yrigoyen 3770, Almagro
Emprendimiento en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Hipólito Yrigoyen 3770, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubrí tu próximo hogar o tu mejor inversión en el corazón de Almagro. HY 3770 es un proyecto innovador que combina diseño moderno, confort y tecnología para ofrecerte una calidad de vida superior. Con fecha de entrega estimada para mediados de 2028, este desarrollo es la oportunidad perfecta para ingresar en la etapa de pozo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Av. Hipólito Yrigoyen 3770, en pleno Distrito Educativo de Almagro. Una zona de constante crecimiento, con excelente conectividad, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y muy cerca del Hospital Italiano. Un barrio que lo tiene todo: tranquilidad, espacios verdes, oferta comercial y polos gastronómicos. SMART AMENITIES PREMIUM (Más de 260 m² de esparcimiento) El edificio está pensado para la vida actual, priorizando la seguridad, el trabajo y el relax sin salir de tu casa. Cuenta con espacios totalmente equipados: Smart Access Point: control de accesos inteligente, seguro y remoto. Co-working & Recepción: espacio de trabajo equipado con Free Wi-Fi Zone. Buzón inteligente de paquetería: para recibir tus compras online sin complicaciones. Gimnasio equipado: con excelente luz natural y vistas al jardín. SUM (Salón de Usos Múltiples): totalmente equipado. UNIDADES Y TIPOLOGÍAS Departamentos amplios, luminosos y con excelente distribución. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores (balcones, terrazas o patios): 1 y 1 ½ ambientes: desde 35 m² a 50 m² totales. 2 ambientes: unidades de aproximadamente 50 m² totales. 3 ambientes: amplias unidades familiares que van desde los 60 m² hasta los 90 m² totales. CONDICIONES DE PAGO Y FINANCIACIÓN ¡Aprovechá los valores de lanzamiento! Anticipo del 30% Saldo financiado en hasta 30 cuotas No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un proyecto sólido y con gran proyección. ¡Contactanos hoy mismo para conocer la disponibilidad, ver los planos y dar el primer paso hacia tu nuevo departamento! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 3770

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
La Jujeña1 min · 89 m
Minimercado Coto · Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
Estancia Maria Angela · Avenida Hipolito Yrigoyen 37012 min · 106 m
Educacion · 94 en la zona
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica2 min · 101 m
DR ANTONIO BERMEJO · primaria · publica2 min · 101 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno4 min · 252 m
Plazoleta Sur5 min · 291 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 516 m
Salud · 54 en la zona
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado3 min · 165 m
PRIAMO · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+35.4% total
USD 152.000USD 97.00007 de ago de 202611 de nov de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  2. 07 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  3. 07 de ago de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  4. 07 de ago de 2026USD 97.500 → USD 134.550+38.00%
  5. 08 de ago de 2026USD 134.550 → USD 97.500-27.54%
  6. 08 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  7. 08 de ago de 2026USD 151.700 → USD 134.550-11.31%
  8. 09 de ago de 2026USD 134.550 → USD 97.500-27.54%
  9. 09 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  10. 10 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  11. 10 de ago de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  12. 10 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  13. 10 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  14. 11 de ago de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  15. 11 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  16. 11 de ago de 2026USD 151.700 → USD 134.550-11.31%
  17. 12 de ago de 2026USD 134.550 → USD 97.500-27.54%
  18. 13 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  19. 13 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  20. 13 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  21. 13 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
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  23. 13 de ago de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  24. 14 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  25. 14 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
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  27. 15 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  28. 15 de ago de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  29. 15 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  30. 15 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  31. 16 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
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  37. 17 de ago de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  38. 18 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  39. 18 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
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  41. 18 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
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  44. 19 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  45. 19 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  46. 20 de ago de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  47. 21 de ago de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  48. 21 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  49. 21 de ago de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  50. 24 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  51. 24 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  52. 24 de ago de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  53. 24 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  54. 24 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  55. 24 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  56. 25 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  57. 25 de ago de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
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  61. 26 de ago de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  62. 26 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  63. 27 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  64. 27 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  65. 27 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  66. 29 de ago de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  67. 29 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  68. 29 de ago de 2026USD 151.700 → USD 105.750-30.29%
  69. 30 de ago de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  70. 30 de ago de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  71. 30 de ago de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  72. 01 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  73. 01 de sept de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  74. 01 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  75. 02 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  76. 02 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  77. 02 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  78. 02 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  79. 03 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  80. 03 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  81. 03 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  82. 03 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  83. 04 de sept de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  84. 04 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  85. 05 de sept de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  86. 05 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  87. 05 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  88. 06 de sept de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  89. 06 de sept de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  90. 06 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  91. 07 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  92. 07 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  93. 07 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  94. 07 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  95. 08 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  96. 08 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  97. 08 de sept de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  98. 09 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  99. 09 de sept de 2026USD 97.500 → USD 132.000+35.38%
  100. 10 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  101. 10 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  102. 10 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  103. 10 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  104. 11 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  105. 11 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  106. 11 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  107. 13 de sept de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  108. 13 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  109. 13 de sept de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  110. 13 de sept de 2026USD 132.000 → USD 151.700+14.92%
  111. 14 de sept de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  112. 14 de sept de 2026USD 97.500 → USD 151.700+55.59%
  113. 14 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  114. 15 de sept de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  115. 15 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  116. 17 de sept de 2026USD 151.700 → USD 97.500-35.73%
  117. 17 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  118. 17 de sept de 2026USD 105.750 → USD 151.700+43.45%
  119. 17 de sept de 2026USD 151.700 → USD 132.000-12.99%
  120. 18 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  121. 18 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  122. 18 de sept de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  123. 19 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  124. 19 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  125. 19 de sept de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  126. 19 de sept de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  127. 20 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  128. 20 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  129. 20 de sept de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  130. 23 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  131. 24 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  132. 25 de sept de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  133. 25 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  134. 26 de sept de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  135. 26 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  136. 26 de sept de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  137. 26 de sept de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  138. 27 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  139. 27 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  140. 27 de sept de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  141. 28 de sept de 2026USD 152.000 → USD 97.500-35.86%
  142. 28 de sept de 2026USD 97.500 → USD 132.000+35.38%
  143. 29 de sept de 2026USD 132.000 → USD 152.000+15.15%
  144. 29 de sept de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  145. 30 de sept de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  146. 30 de sept de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  147. 30 de sept de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  148. 30 de sept de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  149. 02 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  150. 02 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  151. 02 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  152. 02 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  153. 02 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  154. 02 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  155. 02 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  156. 03 de oct de 2026USD 152.000 → USD 105.750-30.43%
  157. 03 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  158. 04 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  159. 04 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  160. 04 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  161. 06 de oct de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  162. 06 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  163. 07 de oct de 2026USD 152.000 → USD 105.750-30.43%
  164. 07 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  165. 07 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  166. 08 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  167. 08 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  168. 08 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  169. 10 de oct de 2026USD 152.000 → USD 97.500-35.86%
  170. 10 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  171. 10 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  172. 10 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  173. 13 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  174. 13 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  175. 13 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  176. 14 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  177. 14 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  178. 14 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  179. 15 de oct de 2026USD 132.000 → USD 152.000+15.15%
  180. 16 de oct de 2026USD 152.000 → USD 97.500-35.86%
  181. 16 de oct de 2026USD 97.500 → USD 152.000+55.90%
  182. 16 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  183. 18 de oct de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  184. 18 de oct de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  185. 18 de oct de 2026USD 97.500 → USD 152.000+55.90%
  186. 18 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  187. 19 de oct de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  188. 19 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  189. 20 de oct de 2026USD 152.000 → USD 105.750-30.43%
  190. 20 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  191. 21 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  192. 21 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  193. 22 de oct de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  194. 22 de oct de 2026USD 97.500 → USD 152.000+55.90%
  195. 23 de oct de 2026USD 152.000 → USD 97.500-35.86%
  196. 23 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  197. 23 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  198. 25 de oct de 2026USD 152.000 → USD 97.500-35.86%
  199. 25 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  200. 25 de oct de 2026USD 105.750 → USD 152.000+43.74%
  201. 25 de oct de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  202. 26 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  203. 26 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  204. 27 de oct de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  205. 27 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  206. 28 de oct de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  207. 28 de oct de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  208. 28 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  209. 29 de oct de 2026USD 132.000 → USD 105.750-19.89%
  210. 30 de oct de 2026USD 105.750 → USD 132.000+24.82%
  211. 31 de oct de 2026USD 132.000 → USD 97.500-26.14%
  212. 02 de nov de 2026USD 97.500 → USD 105.750+8.46%
  213. 03 de nov de 2026USD 105.750 → USD 97.500-7.80%
  214. 03 de nov de 2026USD 97.500 → USD 97.000-0.51%
  215. 03 de nov de 2026USD 97.000 → USD 104.275+7.50%
  216. 03 de nov de 2026USD 104.275 → USD 152.000+45.77%
  217. 03 de nov de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  218. 04 de nov de 2026USD 132.000 → USD 97.000-26.52%
  219. 04 de nov de 2026USD 97.000 → USD 152.000+56.70%
  220. 06 de nov de 2026USD 152.000 → USD 97.000-36.18%
  221. 06 de nov de 2026USD 97.000 → USD 104.275+7.50%
  222. 06 de nov de 2026USD 104.275 → USD 152.000+45.77%
  223. 06 de nov de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  224. 07 de nov de 2026USD 132.000 → USD 97.000-26.52%
  225. 07 de nov de 2026USD 97.000 → USD 152.000+56.70%
  226. 08 de nov de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%
  227. 09 de nov de 2026USD 132.000 → USD 97.000-26.52%
  228. 09 de nov de 2026USD 97.000 → USD 104.275+7.50%
  229. 09 de nov de 2026USD 104.275 → USD 132.000+26.59%
  230. 11 de nov de 2026USD 132.000 → USD 97.000-26.52%
  231. 11 de nov de 2026USD 97.000 → USD 104.275+7.50%
  232. 11 de nov de 2026USD 104.275 → USD 152.000+45.77%
  233. 11 de nov de 2026USD 152.000 → USD 132.000-13.16%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de emprendimientos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 3770, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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