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Deposito en venta en Parque Avellaneda
Deposito en venta
USD 360.000
= $ 551,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Deposito en venta en Parque Avellaneda

Venta galpon deposito en parque avellaneda

Francisco Bilbao 3400 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Avellaneda, 571 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 630 contra USD 700 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Galpón Deposito en venta en calle Francisco Bilbao entre portela y pergamino, Capital federal Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en plena Zona Mixtura 2 de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para uso industrial, logístico o comercial. Características: Superficie cubierta total: 571 m² Frente de 8,66 mts y fondo de 53 mts Entrada para camión Oficina y terraza Planta baja : Sector con losa: 8,66 x 35 mts Sector con techo parabólico: 8,66 x 18 mts Planta alta: galpón de techo parabólico : 8,66 x 15 mts aprox. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, accesibilidad y entorno consolidado. Coordina tu visita y descubrí el potencial de este galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.132.768/mes

Necesitas ingresos por $ 12.531.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Bilbao 3400, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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