P Proppies
Deposito en venta en Parque Avellaneda
Deposito en venta
USD 40.000
+ ARS 56.949 de expensas
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Deposito en venta en Parque Avellaneda

Venta oficina o depósito parque avellaneda 51 m2

Pasaje Fecundidad 3600 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Avellaneda, 51 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Parque Avellaneda: Depósito • Oficina • Local o Espacio Profesional. Ideal para inversores y emprendedores! En Venta: espacio de 51 m² totales, compuesto por 38m² en planta baja y un entrepiso de 13m². Ubicación estratégica: • Pasaje Fecundidad 3617, a metros de Mariano Acosta y la Av. Eva Perón, y a pocas cuadras de las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo, el Parque Avellaneda y la Estación Plaza de los Virreyes de la línea E. • Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. • Próximo al Hospital Dr. Piñero y en el Distrito Escolar XI. Requiere solicitud de medidor para reconexión del servicio eléctrico. Expensas bajas: $ 36.114.- incluyen AySA. (diciembre2025). ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407LGA Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Minimercado1 min · 82 m
Panaderia · Mariano Acosta2 min · 101 m
Dia % · Avenida Eva Peron2 min · 104 m
Educacion · 22 en la zona
ANTONIO ALICE · primaria · publica4 min · 281 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°20DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica4 min · 281 m
FRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJO · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Tupac Amaru6 min · 399 m
Jorge Di Pascuale7 min · 424 m
Plaza Jose Marti · Avenida Perito Moreno7 min · 455 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado1 min · 78 m
CMB Nº 25 · centro de salud · publico3 min · 201 m
RESIDENCIA MONTECARLO · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Fecundidad 3600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Avellaneda

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Deposito en venta
WhatsApp