Deposito en venta en Parque Avellaneda
Deposito en venta
USD 90.000
+ ARS 140.000 de expensas

Deposito en venta en Parque Avellaneda

Venta local comercial pb con deposito en subsuelo

Avenida Mariano Acosta 1300 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Avellaneda, 176 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • LOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO • PARQUE AVELLANEDA/FINANCIA Excelente oportunidad en zona comercial de Parque Avellaneda. El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Mariano Acosta 1300 La propiedad cuenta con: Local a la calle sobre Mariano Acosta, con persiana de enrollar automatica y posee baño completo con termo tanque eléctrico Depósito en subsuelo, ideal para guardado de mercadería, archivo o apoyo operativo Buena distribución y amplitud Servicios activos luz y aysa (no posee gas) tiene trifásica Ideal para múltiples rubros: comercio minorista, servicios, oficina, showroom,casa de respuestos etc. Ubicación estratégica a pocas cuadras Av. Eva Perón, lo que garantiza excelente conectividad. Oportunidad para inversores o comerciantes que buscan un espacio funcional en una de las mejores zonas del barrio. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad y de su correspondiente cedula catastral. CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 30% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mariano Acosta 1300, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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