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Deposito en venta en Parque Avellaneda
Deposito en venta
USD 350.000
= $ 537,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Deposito en venta en Parque Avellaneda

Venta galpon - deposito en parque avellaneda

Hubac 4700 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Avellaneda, 500 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 312.500). El m² sale USD 700 contra USD 650 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
479 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

Galpón • Deposito en Parque avellaneda Con habilitación transferible Actualmente Fabrica de zapatos de seguridad Acceso de portón para camiones Baños • Varias plantas + de 500 M2 cubiertos Mixtura del Usos de Suelo A 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hubac 4700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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