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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 60.900
= $ 96,3 M
Cuota UVA desde $ 546.911/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luro

Departamento en pozo monoambiente fte en 5to piso

Avenida Rivadavia 9900, Piso 5, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Esta en lo normal

Pide USD 60.900, un 2% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 9900, Piso 5, Villa Luro.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.256lo normal · 2.2942.0292.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.951
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en pozo excelente ubicación monoambiente con balcón al frente, consulte hay otros. Condiciones de Venta: 50%al boleto y 24 cuotas Fecha de entrega fines del 2027 Lisandro Propiedades Mat 4241 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.388 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 5.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 546.911 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.388
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.066
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.911/mes

Necesitas ingresos por $ 2.187.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Coto2 min · 97 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 135 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon2 min · 148 m
Educacion · 34 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada1 min · 69 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 196 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana1 min · 37 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)2 min · 120 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)3 min · 170 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado2 min · 109 m
LA CASITA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9900, Piso 5, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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