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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Lope De Vega 1600, Villa Luro
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Lope De Vega 1600, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lope De Vega 1600.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 2.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.901
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE Y MEDIO DE 45M2 A ESTRENAR Luminoso y amplio con aprox 7m de ancho Dos baños completos lo cual lo destaca entre lo que hay en mercado Balcón propio hacia el contrafrente Divisible cocina lavadero integrada y funcional Ventanas con DVH para optimizar el gasto en climatización Edificio con: gas natural, cochera y amenities como ser: Sum, Pileta, Solárium y jardín. A ESTRENAR Para visitar no dudes en escribirnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Lope De Vega 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
BIC · Avenida Lope de Vega1 min · 68 m
Mercado Jonte · Alvarez Jonte3 min · 190 m
Coto · Avenida Lope de Vega3 min · 194 m
Educacion · 32 en la zona
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18) · inicial · publica6 min · 373 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica6 min · 373 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Alberto Vacarezza3 min · 161 m
Plaza Don Bosco3 min · 210 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 774 m
Salud · 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado1 min · 59 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 154 m
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado3 min · 206 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 77.900, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 1600, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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