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Departamento en venta en Juncal 2500, Recoleta
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Juncal 2500, Recoleta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 283 departamentos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 2500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 3.0003.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 69.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.840
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Recoleta | Ideal inversión y renta temporaria Ubicado en una de las áreas más buscadas de Recoleta, sobre Juncal al 2500, este monoambiente de 23 m² representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una distribución funcional, con kitchenette integrada y baño completo. Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a espacios verdes, clínicas, hospitales, universidades, comercios y múltiples medios de transporte. Ideal para estudiantes, profesionales o inversores que busquen renta asegurada en una zona de demanda permanente. Una propiedad práctica, bien ubicada y con gran potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 259 en la zona
Frigodan · Juncal 25151 min · 13 m
Nuestra Carne · Tomas Manuel de Anchorena 17461 min · 65 m
Zimba · Tomas Manuel de Anchorena 17431 min · 73 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada1 min · 92 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta JAE1 min · 57 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 430 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre8 min · 542 m
Salud · 108 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado2 min · 152 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 161 m
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 718 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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