venta
USD 300.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 44 m - Recoleta
Larrea e/ Santa Fe y Marcelo T. de Alvear · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 100.000, un 20% menos que lo normal entre los 567 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Larrea e/ Santa Fe y Marcelo T. de Alvear.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.1293.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 125.141
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.670
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 250 en la zona
Puguiis · Larrea 10501 min · 50 m
Diet Shop1 min · 51 m
Le Panem1 min · 90 m
Educacion
· 109 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica4 min · 268 m
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 242 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 250 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay7 min · 443 m
Salud
· 121 en la zona
C.P.A PARAGUAY 2342 PISO1 DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 50 m
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 720 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 719 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea e/ Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 395.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·3 amb · 1 dorm · 116 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 19m²
Recoleta·19 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Recoleta·1 amb · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Recoleta·1 amb · 34 m2·publicada hoy