venta
USD 167.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Quirno 300, Flores
USD 78.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Quirno 300, Flores
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 78.000, un 9% menos que lo normal entre los 324 departamentos parecidos en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Quirno 300.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950lo normal · 2.1492.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 85.941
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 568 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE UNIDAD A ESTRENAR DE 45 MTS EN "L" SUPER LUMINOSO CON BALCÓN.
TODO A LA CALLE.
VENTANAL Y VENTANA TODO DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO, EXCELENTE CALIDAD
COCINA INTEGRADA.
COCINA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO.
CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO COLOCADO
ENTREGA INMEDIATA.
MUY BUENA UBICACIÓN CERCA DEL SUBTE A Y E, PREMETRO Y LINEAS DE COLECTIVO.
PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE VIA WHATSAPP AL
@LAPLACETTEPROPIEDADES
NO DUDES EN CONSULTAR Y ACCEDER A UNA UNIDAD A ESTRENAR POR UN VALOR ACCESIBLE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quirno 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Lee Kuei Chao · Quirno 2851 min · 24 m
24 hs. Maxikiosco · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 135 m
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito2 min · 137 m
Educacion
· 46 en la zona
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica2 min · 141 m
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 539 m
Canil9 min · 551 m
Plazoleta Antonio Millan10 min · 626 m
Salud
· 30 en la zona
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado4 min · 269 m
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos en Flores esta hoy en una mediana de USD 1.981 por m², un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 415 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.312 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quirno 300, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
venta
USD 133.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 47.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 60.900
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy