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Departamento en ventaen Aráoz al 2500, Botanico
Caracteristicas
- Piso
- 10
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 705.294 en total: USD 647.000 del aviso mas USD 58.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.836.100 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
- Precio del aviso
- USD 647.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.657
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.322
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 31.315
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.344.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 161.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aráoz al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Botanico
- Mediana del barrio
- USD 249.000
- Avisos relevados
- 377
El precio mediano de los departamentos en venta en Botanico es USD 249.000, tomando los 377 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Botanico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Aráoz al 2500, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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