Departamento en alquiler en San Nicolas

Departamento en alquiler en San Nicolas

Disponible departamento 2 ambientes - san nicolas centro .

Avenida Corrientes 1600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1600, San Nicolás.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
$ 850.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
390 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 794.500
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento con excelente ubicación .A dos cuadras de Av. Callao. Acceso a las 5 lineas de Subte cercanas. Cercanía con Cines y Teatros, Restaurantes.- Distintas Facultades (UBA, UCA, Salvador, Kennedy) Posee un dormitorio completo. Ademas un estar con diván cama, mesa sillas y heladera grande, anafe eléctrico, horno microondas con Sommiers. Posee Calefacción mediante estufa eléctrica . Requisitos de ingreso: -Mes en adelanto -Mes de deposito -Justificación de ingresos -Honorarios inmobiliarios Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Paseo La Plaza2 min · 103 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 104 m
Carrefour Express · Sarmiento 15923 min · 184 m
Educacion · 116 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 46 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 214 m
Plaza Petronila Rodriguez9 min · 584 m
Plaza Lavalle9 min · 589 m
Salud · 116 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado2 min · 138 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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