Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Corrientes 1400, San Nicolas

Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Corrientes 1400, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 1.290.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1400.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290.000lo normal · 1.170.0001.341.630

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.170.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.078.540
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Guillermo Porto Departamento de 3 ambientes al frente sobre la Avenida Corrientes a pasos de la calle Uruguay. Ingresas al living comedor con ventana a la calle, al estar en un 5to piso son muy luminosos todos los ambientes. Cocina separada con lavadero a continuación. Los dormitorios con ventana al frente, amplios placares y pisos de madera al igual que el estar. Baño completo con bañadera. Si estas buscando alquilar en zona céntrica, no podes perderte esta oportunidad. Excelente ubicación. Contactamos y acordamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 47 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 110 en la zona
Paradis2 min · 101 m
Express · Sarmiento 15023 min · 161 m
Carrefour Express · Sarmiento 15924 min · 239 m
Educacion · 109 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada1 min · 51 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 147 m
Plaza Lavalle6 min · 416 m
Plazoleta Verano Porteño7 min · 459 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 187 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual4 min · 241 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1400, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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