alquiler
$850.000
Departamento · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Nicolas·5 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Peron al 1300, San Nicolas
USD 65.000
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Departamento en alquiler
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 102,8 M
Entrar te cuesta ~USD 130.000Departamento 3 ambientes en alquileren Peron al 1300, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 102.958.500 por mes con expensas, un 8409% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Peron al 1300.
8409% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 102.958.500lo normal · 1.210.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8409% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 9093% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.210.000/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.120.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler en San Nicolás.
Ubicado en 2do piso al contrafrente.
Cuenta con living-comedor con balcón francés, cocina separada, 2 dormitorios con placard y 1 baño completo con espacio para lavarropas.
Agua caliente central, refrigeración por 3 split frio-calor.
Pisos de cerámico en cocina y living, y de madera en dormitorios.
Edificio con cámaras de vigilancia 24hs.
Ubicado en zona comercial, próximo al Obelisco, a 2 cuadras de la estación del Subte B "Uruguay" y de la estación del Subte A "Saenz Peña".
Apto para personas con movilidad reducida.
JOSE PINTIMALLI Matr. 820 CUCICBA Articulo 4, Ley 5859 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 130.000: primer mes USD 65.000 y deposito USD 65.000.
Costo de entradaUSD 130.000
- Primer mes
- USD 65.000
- Deposito1mes
- USD 65.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 65.000
En 3 meses
~USD 69.328
En 12 meses
~USD 84.117
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Peron al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
La Verduleria1 min · 54 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 221 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes4 min · 244 m
Educacion
· 95 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada4 min · 247 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 274 m
Provincia de Rio Negro5 min · 330 m
Provincia de Salta5 min · 334 m
Salud
· 95 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual1 min · 53 m
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 193 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peron al 1300, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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