Departamento 3 ambientes en alquiler en Cerrito 46, San Nicolas

Departamento 3 ambientes en alquileren Cerrito 46, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 1.209.200 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 46.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.209.200lo normal · 1.095.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.095.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos dormitorios con hermosa vista a la 9 de julio, a 3 cuadras de Avenida Corrientes y el Obelisco, 2 cuadras de estacion de subtes D y C, una cuadra de Subte lina A, una cuadra de Avenida de Mayo. Excelente ubicacion muy cerca de zona de teatros, gastronomia y compras. Departamento al frente con amplio living comedor con ventilador y calefaccion a gas, dos dormitorios con placards con vista a la 9 de Julio, uno de ellos con salida al balcon corrido. Baño completo con bañadera, cocina y termotanque. Edificio apto profesional y apto mascotas. Gaston Matera • Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA • 11 Ver datos • Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 47 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cerrito 46

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 312 min · 107 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 150 m
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron4 min · 259 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada3 min · 185 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica3 min · 188 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Provincia de Neuquen1 min · 29 m
Provincia de Misiones1 min · 95 m
Provincia de Neuquen2 min · 111 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado3 min · 187 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 46, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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