Departamento en alquiler en Av. Cordoba 3500, Almagro Norte

Departamento en alquileren Av. Cordoba 3500, Almagro Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 201 departamentos parecidos en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cordoba 3500.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 1.000.0001.290.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 960.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente y Amplio Monoambiente divisible Tipo Loft en excelente estado de conservación con salida a un amplio Balcón Terraza • Cocina Integrada • Baño Completo • Piscina • S.U.M. • Gimnasio • Laundry • Sin Acceso a Movilidad Reducida (Ley 5115) . • Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (Ley 5859 • Art. 5) • AVISO LEGAL: La información contenida en esta publicación —incluyendo descripciones, características arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, servicios y demás datos del inmueble— es de carácter informativo y aproximado, y ha sido proporcionada por el propietario. Los datos publicados pueden sufrir modificaciones, encontrarse desactualizados o presentar diferencias respecto de la información que surge de títulos de propiedad, planos, reglamentos, facturas y demás documentación oficial correspondiente al inmueble. Antes de realizar cualquier operación, el interesado deberá efectuar las verificaciones pertinentes y consultar a su exclusivo criterio, con los profesionales de su confianza que considere necesarios, a fin de revisar la documentación respaldatoria y verificar la situación jurídica, técnica, edilicia, fiscal y administrativa del inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 107 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Cordoba 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 24 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 61 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 68 m
Educacion · 93 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 38 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 38 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio del Abasto7 min · 442 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 463 m
Patio Salguero7 min · 474 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 145 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro Norte

El alquiler de departamentos en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.390.000 por mes, un 0,7% menos que en julio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.390.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cordoba 3500, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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