alquiler
$950.000
Departamento · 43m²
Almagro Norte·43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 3585, Almagro Norte
USD 400
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Departamento en alquiler
USD 400
+ ARS 142.000 de expensas
= $ 632.360
Entrar te cuesta ~USD 800Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 3585, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 774.360 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 3585.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 774.360lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, con balcón al contrafrente, muy luminoso.
No se admiten mascotas.
Ubicado a pocos metros de la Avenida Boedo, con conectividad a diversos medios de transporte (Subte linea "A" y colectivos).
Ingreso a Living-Comedor con salida a balcón, cocina completa con conexión para lavarropas, hall intimo con placard, dormitorio y baño completo.
El edificio cuenta con totem de seguridad 24hs.
Expensas $ 142.000 (Inc. Aysa).-; ABL $ 17.000.- LEY 5859 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 800: primer mes USD 400 y deposito USD 400.
Costo de entradaUSD 800
- Primer mes
- USD 400
- Deposito1mes
- USD 400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 427
En 12 meses
~USD 518
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 3585
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35741 min · 39 m
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 57 m
Alakoa · Avenida Rivadavia1 min · 76 m
Educacion
· 91 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 29 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 29 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 429 m
Parque de la Estacion7 min · 462 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 506 m
Salud
· 59 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 148 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 151 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 3585, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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