alquiler
$950.000
Departamento · 43m²
Almagro Norte·43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Rawson 28, Almagro Norte
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 119.400 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Rawson 28, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 709.400 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 28.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 709.400lo normal · 890.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Rawson a metros de Av.
Rivadavia (Subte A).
Living de 5x3 m2 con aire acondicionado frio/calor Dormitorio 3.50 x 3 m2.
Cocina de 2 x 1,50 m2 Lavadero 1 x 0.90 m2 Baño Completo.
Superficie total: 40 m2 Alquiler $ 590.000.- Expensas $ 119.400.- (Octubre 26) Edificio de 48 años de antigüedad por escalera, posee PB y dos pisos, 16 departamentos, 6 departamentos por piso.
Condiciones/Requisitos:
• Depósito en Garantía U$S 500 dólares sin actualización o en pesos actualizable al precio de la locación.
• 1 mes adelantado de $ 590.000.-
• Contrato por 2 años con actualización trimestral x ipc (índice precios Consumidor)
• Seguro de caución.
• Ingresos comprobables (excluyente).
• No acepta mascotas ni infancias.
• Servicios a cargo del Inquilino: luz, agua, Aysa, Abl, gas y expensas ordinarias. (Extraordinarias a cargo del propietario) La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Matricula CUCICBA Nro. 4525.
Lujo Propiedades Medrano 121, CABA Tel: Ver datos WAP: +54 9 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 629.282
En 12 meses
~$ 763.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 73 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rawson 28
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42391 min · 64 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia2 min · 111 m
Don Tito · Gascon 242 min · 150 m
Educacion
· 89 en la zona
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica1 min · 33 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 33 m
CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica1 min · 33 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 291 m
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 355 m
Plazoleta Mariano Moreno12 min · 798 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 83 m
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 185 m
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 28, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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