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Departamento en venta en San Telmo · 9 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
= $ 623,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Telmo · 9 ambientes

Espectacular piso de 280 m2 más terraza propia de 124m2 de é

Avenida Carlos Calvo 800, Piso 3°, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
404 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 9 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Calvo 800, Piso 3°, San Telmo.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.2361.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 9 ambientes
Lo normal para 9 ambientes
USD 346.111
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

espectacular piso de 280 m2 con pisos de Roble de Eslabonia , living y comedor , y 8 ambientes dormitorios gran terraza con quincho todo sol y abierto , único . San Telmo ,ideal airbb , o estudiantes . Información Adicional: Monto de las expensas: 6300

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 82 en la zona
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8152 min · 99 m
Polirrubro · Carlos Calvo 8152 min · 103 m
San Expedito · Chacabuco2 min · 109 m
Educacion · 87 en la zona
COLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03 · secundaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 302 m
Provincia de Corrientes5 min · 302 m
Provincia de Cordoba5 min · 304 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 459 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado8 min · 540 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 169.950, un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 800, Piso 3°, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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