Departamento en venta en Parque Patricios · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Parque Patricios · 7 ambientes

Departamento con Terraza Propia

57 e/ 10 y 11 al 700 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Patricios, 7 ambientes, 179 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.788 contra USD 988 de la mediana (+80,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
167 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Departamento en venta en La Plata, ubicado en 57 e/ 10 y 11, Piso 11, Departamento C. Con escritura inmediata, este espacioso inmueble dispone de 179 m2 cubiertos y 81 m2 descubiertos distribuidos en dos plantas. Con orientación al frente, ofrece 3 dormitorios, uno en suite, uno de ellos con closet, y un total de 3 baños y 1 toilette. Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, además de pavimento y alumbrado público. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, alarma, tarraza propia, con quincho , solárium, video cámaras y accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con 2 ascensores. seguridad en una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur, La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 e/ 10 y 11 al 700, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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