venta
USD 1.290.000
Departamento · 231m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·5 amb · 3 dorm · 231 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en Avenida Figueroa Alcorta al 3000, Palermo Chico
USD 1.450.000
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Departamento en venta
USD 1.450.000
+ ARS 1.650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen Avenida Figueroa Alcorta al 3000, Palermo Chico
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Sup. total
- 366 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 1.450.000, un 3% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 7 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Figueroa Alcorta al 3000.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.949lo normal · 4.8176.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 43 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 1.411.361
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.115
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví como en una casa sobre Av.
Figueroa Alcorta, con un gran patio arbolado y espacios amplios que combinan privacidad, luz y verde en plena ciudad.
Ubicado en un distinguido edificio con seguridad 24 hs, este departamento se destaca por su excelente distribución y su conexión única con el exterior.
Al ingresar, un amplio hall organiza los espacios.
El living-comedor, de muy buenas dimensiones, se integra a un cálido estar con biblioteca y a un comedor independiente.
La cocina, funcional, cuenta con antecocina, despensa y ventilación natural.
El área privada ofrece tres dormitorios.
El principal en suite, con gran ventanal y vista al patio arbolado, aporta luz y tranquilidad.
Los otros dos dormitorios, también amplios, comparten un baño completo.
El gran diferencial: un jardín de invierno que se abre a un amplio patio arbolado de uso exclusivo, generando una verdadera sensación de casa.
Cuenta además con toilette de recepción y un completo sector de servicio: lavadero, dependencia con baño y dos dormitorios adicionales con otro baño completo.
Ambientes amplios, excelente circulación y permanente vínculo con el verde.
Ubicación privilegiada sobre Av.
Figueroa Alcorta, con acceso a principales arterias, cercanía a espacios verdes, colegios, centros culturales y la mejor propuesta gastronómica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.580.645 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 130.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.963.219 por mes con ingresos de $ 51,9 M.
Costo total realUSD 1.580.645
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 25.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 70.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.963.219/mes
Necesitas ingresos por $ 51.852.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Figueroa Alcorta al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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RESIDENCIA PALERMO CHICO · clinica especializada · privado7 min · 417 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 999.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Figueroa Alcorta al 3000, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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